5045 LD Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Manderveenstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke woning. Manderveenstraat 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Manderveenstraat.
Manderveenstraat 33 is gelegen in de fijne buurt Leeuwerik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Manderveenstraat 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Manderveenstraat 33 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Manderveenstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Manderveenstraat 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Manderveenstraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Morrahof 22
121 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Megenstraat 67
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Megenstraat 53
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Leimuidenst. 32
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Bijsterveld. 194
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.500
Moerkapelle. 44
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Moerkapelle. 46
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.500
Moerkapelle. 60
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Mantingestr. 3
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Meerwijkstr. 12
125 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Manderveenstraat 33 nu tussen € 418.000 en € 486.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Manderveenstraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
