Langendijk 54 5045 GT Tilburg

133 m²
wonen
1.636 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 785.000 – 912.000 Let op, groot perceel
1974
Bouwjaar
€ 785.000 – 912.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Langendijk in Tilburg ligt deze unieke bungalow. Langendijk 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.636 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Langendijk 54 is gelegen in de leuke buurt Tuindorp De Kievit. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie
  • Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Externe bergruimte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 1636 m2
  • Inhoud 493 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, bijkeuken
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (125m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langendijk 54 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.636 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 785.000 – 912.000
Woningwaarde
+10.77%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21210
Hypotheeksom € 848000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 672,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 1041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Langendijk 54

De WOZ-waarde van Langendijk 54 is 792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langendijk en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langendijk 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.247
  • Woningwaarde jaartrend +7.1%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 1.38km - Treinstation
Tilburg Universiteit 6.65km - Treinstation
Gilze-Rijen 7.94km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Sporckt 0.09km - School
Openbare Basisschool Bibit 0.14km - School
Montessorischool de Petteflet 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Langendijk 54 in Tilburg ligt tussen de 785.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langendijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Langendijk 54? Bekijk het complete waarderapport.