Herwijnenstraat 42 5045 GS Tilburg

Kun je je voorstellen hoe heerlijk het zal zijn om te wonen in deze verzorgde hoekwoning met een garage en een eigen oprit? De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis.

Deze goed onderhouden hoekwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning beschikt over een extra brede garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor en/of te gebruiken als klusruimte. Voor de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en ook aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Stel je voor: wonen vlakbij het mooie Reeshofpark, op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef en binnen vijf minuten op de fiets op station Tilburg Reeshof. Genieten van een wandeling door het park of een terrasje pakken bij horecagelegenheid Peerkes Hoeve, dit vind je allemaal op een steenworp afstand.

Kortom: een instapklare hoekwoning met volop ruimte, comfort en bovenal een fantastische ligging.
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit deze hal loop je de ruime, lichte woonkamer in, waar eiken vloerdelen over de gehele begane grond zorgen voor een sfeervolle afwerking.

Woonkamer
De gezellige, ruime woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) heeft zowel voor als achter mooie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De rolluiken voor deze ramen zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte.
Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap bereikbaar en via een portaal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken. In deze keuken kan je naar hartenlust kokkerellen terwijl je gasten alvast aan tafel een glaasje drinken. De keuken is ingericht met een moderne, rechte wandopstelling (vernieuwd in 2020). Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte.
Via een deur in de keuken kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
An de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²). De twee overige slaapkamers (ca. 9 en 6 m²) vind je aan de achterzijde. Deze kamers hebben ieder een Velux-dakraam. In de kamer op de hoek vind je nog een extra zijraam. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer.

Badkamer
De verzorgde badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid (met mengkraan), een tweede toilet en een wastafelmeubel (met mengkraan). Het aansluitpunt voor de wasmachine is in deze ruimte aanwezig.
Het is natuurlijk ook mogelijk om een aansluitpunt voor de wasmachine op de 2e verdieping te realiseren.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer. Een Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In deze ruimte heb je de keuze of je hier een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer realiseert. Je vindt hier ook de mechanische ventilatie-unit en onder de schuinte van het dak is afsluitbare bergruimte gecreëerd.

Achtertuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Deze op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep. De bomen in de speeltuin direct achter de woning zorgen voor veel privacy en een fraaie groene omlijsting.
Achter in de tuin staat een grote garage over de volledige breedte van de woning. Via de hiernaast gelegen poort kom je op de openbare weg.

Garage:
De ca. 21 m² grote garage (ca. 5,40 x 4 m.) is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van je motor of auto. Wanneer je werk- of klusruimte aan huis zoekt dan heb je hier een ideale werkruimte ter beschikking.

Algemeen:
• Hoekwoning met garage
• In 2020 vernieuwde keuken
• Vier slaapkamers
• Tuin op het zuidoosten
• Eigen oprit aan de voorzijde
• Energielabel C
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken
• Speeltuin direct achter de woning
• Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal
• Dichtbij Reeshofpark, scholen, winkelcentrum Heyhoef en NS-station Reeshof

Toon meer Toon minder