Munnekeburenstraat 98 5045 DW Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

PAK JE KANS: RUIMTE, RUST EN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING IN DE WIJK DE LEEUWERIK
Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt: comfort, rust, ruimte en een praktische indeling? Deze fraaie semi-bungalow, gelegen in het prachtige cirkelvormige woonerf in de geliefde wijk De Leeuwerik, zal je verwachtingen overtreffen. Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, een schitterende tuin op het zuidoosten en een energielabel A, is hier werkelijk aan alles gedacht. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, gezinnen met oudere kinderen, mensen die levensloopbestendig willen wonen, of iedereen die verlangt naar een groene omgeving vol rust en natuur. Hier voelt wonen als thuiskomen.

DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
* Fraaie semi-bungalow: een unieke combinatie van praktisch comfort en stijlvol wonen.
* Levensloopbestendige indeling: slaap- en badkamer op de begane grond.
* Rust en ruimte: gelegen in een autoluwe buurt met vrij uitzicht en een rijke, groene omgeving.
* Schitterende tuin: zuidoosten ligging met fruitbomen, kleurrijke borders, een vijver en volop privacy.
* Duurzaam en energiezuinig: energielabel A, met een uitstekende isolatie en een rustige atmosfeer in huis.
* Geweldige locatie: vlak bij winkels, scholen, NS-station, en prachtige natuur zoals het Reeshofpark en de Dongevallei.

EEN THUIS DAT ALLES BIEDT
Stap binnen in deze sfeervolle semi-bungalow en ontdek wat écht wonen is. De royale entree verwelkomt je direct met een gevoel van luxe en vakmanschap. Hier vind je een prachtige tegelvloer in Franse kasteelstijl die niet alleen karakter toevoegt, maar ook robuust is. Het hoge plafond maakt indruk en versterkt de ruimtelijke beleving. Via de hal bereik je zowel de woonkamer, keuken, als de levensloopbestendige slaap- en badkamer.

De woonkamer is een waar lichtfestijn, dankzij de grote ramen en dubbele schuifpui die prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Een moderne houtkachel zorgt voor sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De kersenhouten vloer is niet alleen stijlvol, maar voegt ook warmte toe aan het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier een waar genot, zeker met het uitzicht op het groen.

De begane grond herbergt een royale slaapkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer en grote ramen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier is alles tot in detail verzorgd, inclusief charmante tegelaccenten.

Middels de schuifpui stap je in de achtertuin - een oase van rust en groen. Het zonovergoten terras is perfect om te loungen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is liefdevol aangelegd met fruitbomen (appel en peer), een vijver, braamstruiken, en volop bloemen en planten. Hier beleef je het buitenleven maximaal. De achtergelegen berging biedt praktische opslagruimte en beschikt over een achterom die je direct naar de parkeerplaats leidt.

De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische laminaatvloeren. Beide kamers krijgen royaal daglicht en zijn slim ingedeeld. Ook vind je hier een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of logees. Deze badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, een wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine.

DE WIJK DE LEEUWERIK: ALLES BINNEN HANDBEREIK
Wonen in de Leeuwerik, onderdeel van de populaire wijk Reeshof, betekent profiteren van een perfecte balans tussen rust, groen en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op een korte fietsafstand vind je het winkelcentrum Dalem Promenade, waar uiteenlopende dagelijkse boodschappen en speciaalzaken samenkomen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de buurt, en gezinnen zullen blij zijn met een uitgebreid aanbod aan zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.

De Reeshof is daarnaast rijk aan natuur. Denk aan het Reeshofpark waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Verderop ligt het bijzondere natuurgebied de Dongevallei, een afwisselend landschap waar zowel wandelaars als natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen. Kijk uit naar grazende Schotse Hooglanders, kleurrijke vogelsoorten en de rustige waterpartijen. Heb je een hond? Dan biedt het Reeshofbos een losloopgedeelte waar zowel jij als je trouwe viervoeter kunnen genieten.

Voor wie zijn blik buiten de stad wil richten: het NS-station Reeshof ligt om de hoek en brengt je binnen no-time naar omliggende steden. Kortom, rustig wonen met alle gemakken van de stad op steenworp afstand.

HOOGTEPUNTEN UITGELICHT
Deze semi-bungalow is een droom die uitkomt. Geniet van een royaal woongedeelte met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond heb je alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik, inclusief een ruime slaap- en badkamer. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voor ultiem gemak. Buiten lonkt de fraai aangelegde tuin met volop privacy, een vijver en boordevol groen. En als kers op de taart woon je in de rustige, groene wijk de Leeuwerik, waar natuur en voorzieningen samenvallen. Deze woning heeft écht alles!

Toon meer Toon minder