logo Huispedia

€ 375.000 k.k. (€ 2.841/m²)

Laag in de markt

Heusdenlaan 10 5045 BN Tilburg

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 414.000 - 458.000
Wonen 132 m2
Perceel 156 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de Heusdenlaan 10 in Tilburg

Deze ruime en moderne woning is gelegen aan de Heusdenlaan 10, in een rustige en gewilde woonwijk in Tilburg. De woning beschikt over een ruime voortuin, een ruime woonkamer en diverse moderne voorzieningen die het ideaal maken voor een gezin. De woning biedt veel lichtinval, heeft een fijne indeling en is perfect onderhouden.

Indeling van de woning

De woning heeft een ruime hal met modern afgewerkt toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft gestukte muren en een moderne uitstraling. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de nette, betegelde achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is tevens een extra ruimte gecreëerd die perfect kan dienen als speelruimte, werkplek of bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van gestucte muren en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, een hangtoilet en een hoekbad.

Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer gecreëerd, die door de dakkapel veel extra ruimte en licht biedt. De zolder biedt tevens ruimte voor de wasmachine-aansluiting en een aparte berging voor opslag.

Buitenruimte

De achtertuin is netjes betegeld en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Door de garagedeur is het tevens mogelijk een auto onder de overkapping te zetten. Zo staat deze altijd droog en heb je een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een houten aanbouw geplaatst tegen de schuur, die kan dienen om bijvoorbeeld een scooter of containers droog te zetten. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een luifel, waardoor u altijd kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Locatie en omgeving

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Tilburg, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. De woning is goed bereikbaar via uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor u snel in het centrum van Tilburg of de omliggende steden bent.

Deze woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte, modern comfort en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning is een kans die u niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 466 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heusdenlaan 10 in Tilburg

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 414.000 - 458.000
+9.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.841/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heusdenlaan 10 in Tilburg ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heusdenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heusdenlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heusdenlaan 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
110 m² -22 m²
146 m² -10 m²
tussenwoning
€ 340.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
117 m² -15 m²
143 m² -13 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
135 m² +3 m²
208 m² +52 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
96 m² -36 m²
189 m² +33 m²
tussenwoning
€ 339.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heusdenlaan 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 375.000
RE/MAX Optimus Makelaars
22-03-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-02-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heusdenlaan 10.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Heusdenlaan 10

De WOZ-waarde van Heusdenlaan 10 is 409.000 euro. Dit getal is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenlaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenlaan 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heusdenlaan 10 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,48 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 4,82 km
Snelweg afrit 6,27 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 1,03 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 422.496

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+5.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heusdenlaan 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heusdenlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heusdenlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heusdenlaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus