5045 BM Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heusdenlaan in Tilburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Heusdenlaan 41 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Heusdenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Heusdenlaan 41 is gelegen in de fijne buurt Heerevelden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heusdenlaan 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Heusdenlaan 41 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenlaan en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenlaan 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heusdenlaan 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Oudenboschs. 13
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Keizersveer. 40
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Hornstraat 23
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Niftrikplein 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 585.000
Katwoudestr. 6
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hornstraat 15
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Koolwijkstr. 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Holtenstraat 40
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Hornstraat 41
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Damwoudestr. 1
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Heusdenlaan 41 nu tussen € 604.000 en € 702.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heusdenlaan 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
