Magentahof 63

MODERN HOEKAPPARTEMENT IN EEN GROENE EN CENTRALE LOCATIE – MET PRACHTIG UITZICHT VANAF DE 7DE VERDIEPING
Wonen op grote hoogte midden in het groen? Dit stijlvolle hoekappartement biedt je een comfortabele woonplek in een modern complex, voorzien van alle gemakken. Stel je een ruime woonkamer van 45 m² voor, een fijne wintertuin waar je het hele jaar door kunt genieten van de natuur én een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Deze woning is niet alleen licht en ruim, maar ligt ook op een ideale locatie: op loopafstand van winkelcentrum Paletplein, op fietsafstand van station Tilburg West én de binnenstad van Tilburg. Bovendien ben je binnen slechts 6 minuten rijden op de uitvalswegen. Of je nu rust zoekt of juist geniet van de nabijheid van de stad, dit appartement heeft het allemaal.
WONINGSPECIFICATIES
Hoekappartement (115 m²) op de 7de verdieping: Privacy, veel licht en een panoramisch uitzicht over het omliggende groen.
Wintertuin op het oosten met schuifpui: Geniet van de ochtendzon, ongeacht het seizoen.
Twee royale slaapkamers: Perfect voor al je woonwensen – van slaapkamer tot werk- of hobbyruimte.
Moderne badkamer: Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en apart toilet in de hal.
Energielabel A: Energiezuinig wonen met optimale isolatie en comfort.
Indrukwekkende ligging: Pal naast het prachtige wandelbos van Tilburg, op loopafstand van winkelcentrum Paletplein en met de stad en station Tilburg West op slechts enkele minuten fietsafstand.
MODERN WONEN OP HOOG NIVEAU – VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Welkom in dit sfeervolle, eigentijdse hoekappartement, gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw. Zodra je binnenkomt, voel je meteen de ruimte en het comfort waar dit moderne appartement voor staat. De centrale entree van het complex is ruim en modern ingericht, met een lift die je comfortabel naar de zevende verdieping brengt, waar zich jouw nieuwe thuis bevindt.
Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale hal op. Deze biedt toegang tot alle leefruimtes en zorgt zo voor een logische en praktische indeling. In de woonkamer, die maar liefst 45 m² groot is, wordt licht en ruimte naadloos gecombineerd. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een weids uitzicht over de groene omgeving – een echt panoramaschilderij! Het zitcomfort hier kan gecombineerd worden met een gezellige eethoek, ideaal voor avonden met familie of vrienden.
De wintertuin, direct grenzend aan de woonkamer, is werkelijk een pareltje van dit appartement. Gelegen op het oosten, met veel glas rondom en een schuifpui, is dit dé plek waar je vier seizoenen per jaar kunt ontspannen. Hier geniet je van de zachte ochtendzon terwijl je met een kop koffie het groen rondom bewondert. Ook op regenachtige dagen heb je in deze lichte ruimte het gevoel van buiten leven, terwijl je volledig beschut bent.
De keuken is halfopen en biedt een praktische indeling, met voldoende ruimte om jouw kookwensen werkelijkheid te maken. Hoewel de huidige keuken dateert uit 1998, is dit de ideale kans om er een moderne en persoonlijke keuken van te maken, naar eigen inzicht en voorzien van de nieuwste apparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die je met gemak naar eigen wens kunt inrichten. De master bedroom is perfect voor een groot bed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden: of je nu zoekt naar een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer – deze kamer heeft alles in zich. Beide kamers zijn heerlijk licht en ruim.
De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een grote inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel met opbergruimte. Het extra toilet in de hal is handig voor gasten en maakt de indeling nog praktischer. De interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger zorgt ervoor dat je al je spullen georganiseerd kunt opbergen.
Met een energielabel A, biedt dit appartement een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Een uitstekende isolatie zorgt ervoor dat je comfortabel woont, met een toegankelijke energierekening als resultaat. Daarnaast kun je op de begane grond gebruik maken van extra voorzieningen, zoals een externe berging, een afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
De unieke ligging van dit appartement is de kers op de taart. Het wandelbos van Tilburg ligt letterlijk om de hoek: perfect voor een rustige ochtendwandeling in het groen of een middagje uitwaaien. Voor je dagelijkse voorzieningen loop je in enkele minuten naar winkelcentrum Paletplein voor je boodschappen en andere benodigdheden. Wil je iets verder weg? Met de fiets bereik je station Tilburg West én de gezellige binnenstad van Tilburg binnen circa 8 minuten. Hier heb je volop keuze aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Werk of andere uitstapjes beginnen ook zonder moeite; binnen 6 minuten ben je met de auto op een van de nabijgelegen uitvalswegen.
DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ
Dit appartement combineert modern comfort met een centrale, groene ligging:
Hoekappartement op de 7de verdieping, met prachtig uitzicht en veel privacy.
Wintertuin op het oosten, ideaal om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon.
Energielabel A voor duurzaam en toekomstbestendig wonen.
Twee ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden.
Moderne badkamer, apart toilet en een praktische interne berging.
Loopafstand van winkelcentrum Paletplein, fietsafstand van station Tilburg West en de stad, én 6 minuten rijden naar de uitvalswegen.