Magentahof 47 5044 SP Tilburg

MAGENTAHOF 47 TILBURG

Wonen in De Duynstaete – comfort, rust en alles binnen handbereik.

Bij aankomst in appartementencomplex De Duynstaete valt direct de verzorgde en rustige uitstraling op. Het geheel is netjes onderhouden en straalt een prettige, ontspannen woonkwaliteit uit. Hier ervaar je meteen dat dit een plek is waar comfort en gemak centraal staan. Eenmaal binnen in het appartement wordt dat gevoel moeiteloos voortgezet: een warme, prettige woonomgeving waar je je direct thuis voelt.

Leven in ruimte, licht en groen

De royale woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning. Een lichte en sfeervolle leefruimte waar comfort en rust samenkomen. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de vloer zorgt voor een kalme en aangename basis.

Aansluitend bevindt zich de wintertuin, die via een grote schuifpui het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op groen, rust en frisse lucht. Of je nu ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Dankzij de elektrisch bedienbare screens blijft het binnenklimaat ook op warme dagen comfortabel en aangenaam.

Rust en ruimte om te leven

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende mogelijkheden voor flexibel gebruik. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft een royale kastenwand en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar met wandcloset en fonteintje.

Koken met plezier

De afgesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Door het aanwezige raam komt prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser ( 2020 ), kookplaat met meerdere zones( 2020 ), afzuigkap en koelkast. Een functionele ruimte waar gemak en comfort samenkomen.

Alles netjes en praktisch opgeborgen

Aan bergruimte is geen gebrek. In het appartement bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is bovendien een extra externe berging aanwezig voor extra opslag.

Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig, inclusief oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen.

Zelfstandig wonen met voorzieningen dichtbij

Wonen in De Duynstaete betekent zelfstandig leven met alle gemakken binnen handbereik. Via een loopbrug is serviceflat De Duynsberg eenvoudig bereikbaar. Hier vind je diverse voorzieningen zoals een restaurant, winkel, kapper, pedicure en fysiotherapie.

Ook worden er verschillende activiteiten georganiseerd, zoals bridgen, biljarten en bewegingslessen.

Groen wonen op een ideale locatie

De ligging aan het Wandelbos maakt elke wandeling een plezier. De groene omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont.

Winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert De Duynstaete rustig en groen wonen met de voordelen van de stad altijd in de buurt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1998;

- Woonoppervlakte 115 m²;

- Woning inhoud 356 m³;

- Energielabel A geldig tot en met 30-03-2036? ;

- 2 ruime slaapkamers;

- Inpandige berging + externe berging en afgesloten fietsenstalling;

- Eigen parkeerplaats in garage;

- Toegang tot faciliteiten en zorg van De Duynsberg;

- Ideaal voor zelfstandig wonende senioren;

- Actieve VvE en goed onderhouden complex;

- Complex beschikt over een lift;

- VvE kosten appartement: € 286,= per maand;

- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Toon meer Toon minder