Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Henriette Ronnerstraat 190

82 m²
3 kamers
A
5038 KK Tilburg
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 526K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.058 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Let op! Op een prachtige locatie aan het Kromhoutpark ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Hier woont u rustig en veilig, op loopafstand van het centrum en het Spoorpark en nabij diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, met een heerlijk vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond.
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 82m²
Inhoud: circa 265 m³
Energielabel: A
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
Hoekappartement:
Royale hal/entree met een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De inpandige berging biedt aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
De volledig betegelde, moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie.
Het appartement telt twee slaapkamers met grote raampartijen en vrij uitzicht. De zeer lichte, ruime en speels ingedeelde woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het zuiden, vanwaar u prachtig uitkijkt over het Kromhoutpark. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een houten parketvloer.
Bijzonderheden:
* Toplocatie aan het Kromhoutpark;
* Vrij uitzicht vanaf de tweede verdieping;
* Groene en ruim opgezette woonomgeving;
* Centrum en Spoorpark op loopafstand;
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval;
* Maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 180,-, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud;
* Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Aangeboden sinds
13 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 437.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henriette R. 212 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Boksdoornerf 140 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lizzy Ansin. 1 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henriette Ronnerstraat 190

De WOZ-waarde van Henriette Ronnerstraat 190 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henriette Ronnerstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Henriette Ronnerstraat 190.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Een beeld van Korvel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 1.85 km · Treinstation
  • Tilburg 2.24 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henriette Ronnerstraat 190 in Tilburg ligt tussen de 437.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henriette Ronnerstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henriette Ronnerstraat 190? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Henriette Ronnerstraat 190 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 437.000 en € 526.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.183 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.378 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 1.082 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Henriette Ronnerstraat 190 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 82 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 540 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 8,2 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Kromhoutpark te wonen?

Er wonen ongeveer 465 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.