Hugo Verrieststraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 70 m2
Inhoud: 231 m3
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 5m²). Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
8e verdieping:
Via het portaal is er toegang tot 2 appartementen, meterkasten en het trappenhuis. De meterkast is in 2025 vernieuwd met een nieuwe groepenkast én een elektrische doorstroomboiler voor de warmwatervoorziening.
Appartement:
Hal/entree met garderobekast, intercom en toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en losse vriezer. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, granieten aanrechtblad en een nette tegelvloer.
De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar het balkon en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat is gelegen op het zonnige zuid-westen met een elektrisch zonnescherm en screens. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset, een vaste bergkast en twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 12m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche met zitgedeelte, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.
Algemeen:
* Groene, rustige ligging nabij Wandelbos, Warande en het winkelcentrum Paletplein
* Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* Geheel voorzien van nette laminaatvloeren.
* Balkon op het zonnige zuid-westen met elektrisch zonnescherm.
* Woonkamer & keuken voorzien van elektrische screens.
* Vernieuwde groepenkast (2025).
* Vernieuwde doorstroomboiler (2025).
* Eigen berging op de begane grond.
* Voldoende parkeergelegenheid bij het complex.
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €232,58
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 289.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hugo Verrie. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Europalaan 533 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Azuurweg 336 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hugo Verrieststraat 39 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hugo Verrieststraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo Verrieststraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Tilburg Universiteit 1.9 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 4.86 km · Treinstation
- Tilburg 5.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hugo Verrieststraat 39 in Tilburg ligt tussen de 319.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hugo Verrieststraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo Verrieststraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.