Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Hugo Verrieststraat 39

70 m²
3 kamers
C
5044 PG Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.129/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 358K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 8e (bovenste) verdieping van appartementencomplex "De Wittenberch" gelegen fraai 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het zuid-westen en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gunstig gelegen nabij het Wandelbos en op loopafstand van winkelcentra ''Paletplein'' en de "Westermarkt". Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 70 m2
Inhoud: 231 m3
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 5m²). Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
8e verdieping:
Via het portaal is er toegang tot 2 appartementen, meterkasten en het trappenhuis. De meterkast is in 2025 vernieuwd met een nieuwe groepenkast én een elektrische doorstroomboiler voor de warmwatervoorziening.
Appartement:
Hal/entree met garderobekast, intercom en toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en losse vriezer. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, granieten aanrechtblad en een nette tegelvloer.
De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar het balkon en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat is gelegen op het zonnige zuid-westen met een elektrisch zonnescherm en screens. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset, een vaste bergkast en twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 12m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche met zitgedeelte, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.
Algemeen:
* Groene, rustige ligging nabij Wandelbos, Warande en het winkelcentrum Paletplein
* Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* Geheel voorzien van nette laminaatvloeren.
* Balkon op het zonnige zuid-westen met elektrisch zonnescherm.
* Woonkamer & keuken voorzien van elektrische screens.
* Vernieuwde groepenkast (2025).
* Vernieuwde doorstroomboiler (2025).
* Eigen berging op de begane grond.
* Voldoende parkeergelegenheid bij het complex.
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €232,58

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 358.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 232 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 319.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hugo Verrie. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Europalaan 533 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Azuurweg 336 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.055,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hugo Verrieststraat 39

De WOZ-waarde van Hugo Verrieststraat 39 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hugo Verrieststraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo Verrieststraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 232,- /mnd
Kosten € 232 /mnd

Een beeld van Wandelbos Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 1.9 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 4.86 km · Treinstation
  • Tilburg 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hugo Verrieststraat 39 in Tilburg ligt tussen de 319.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hugo Verrieststraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo Verrieststraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.