Azuurweg 336 5044 KJ Tilburg

Op de tweede verdieping gelegen instap klaar en net afgewerkt 3-kamer appartement met ruim balkon en eigen berging. Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer met laminaatvloer en geeft toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over een tweetal ruime slaapkamers, moderne dichte keuken, separate toiletruimte en gerenoveerde badkamer.

Het appartement heeft een ideale ligging nabij bushaltes en de winkelcentra ‘Paletplein’ en ‘Westermarkt’ met diverse voorzieningen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het Wandelbos Noord. Met een paar minuten fietsen ben je op de Universiteit, waar het NS treinstation Den Bosch en Breda in ca. 30 minuten bereikbaar maken.

Het appartement beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie waardoor het appartement over een groen energielabel B beschikt.

Bouwjaar: ca. 1965
Woonoppervlakte ca. 71 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 228 m³
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Je betreedt het complex middels de gemeenschappelijke hal met de opstelling van de brievenbussen, bellentableau en trappen richting de berging en de appartementen.

Entree appartement:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Eenmaal binnen neemt de entreehal je mee voorbij verschillende vertrekken zoals de twee slaapkamers, keuken, separate toiletruimte om vervolgens te eindigen in de woonkamer. In de entreehal is de meterkast gesitueerd.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn met een afmeting van ca. 11 m² en 8 m² van een aangenaam formaat. In de master bedroom is een aansluiting voor een vaste wastafel aanwezig. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en beschikt over een radiator ombouw.

Keuken:
De keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in-boiler (lease), koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof aanrechtblad, verschillende onder- en bovenkasten, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer. Vanuit de keuken kunt u de badkamer en het balkon bereiken.

Badkamer:
De nette badkamer is compact en net als de keuken in 2023 geheel gerenoveerd. Zo is deze geheel betegeld en uitgevoerd met een waskom met meubel welke beschikt over verschillende opbergruimtes en inloopdouche. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken.

Separate toiletruimte:
De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een standaard toilet.

Doorzon woonkamer:
De ruime doorzonkamer van ca. 31 m² geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte is op vele manieren in te richten. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Het gehele appartement beschikt over een stucwerk plafond en spuitwerk wanden met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in vrijwel heel de woning op de keuken, badkamer en toiletruimte na.

Balkon:
Het ruime balkon strekt over vrijwel de hele breedte van het appartement en is ca. 8 m². Het balkon is gelegen op het noorden, geeft u veel privacy en een panorama uitzicht over de achtergelegen woonwijk. Na een lange werkdag kunt u heerlijk even bijkomen met een goed boek of versnapering.

Berging:
De inpandige berging is gelegen onderin het complex en meet ca. 6 m². De berging beschikt over elektra en is zowel via een helling welke handig is voor de fiets te bereiken dan via een trap. Daarnaast kunt u eveneens met een aparte deur aan de rechterzijde van het complex gemakkelijk de berging bereiken.

Bijzonderheden:
- Instap klaar 3-kamer appartement dichtbij verschillende voorzieningen;
- Keuken en badkamer in 2023 gerenoveerd;
- Appartement beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Royale doorzonkamer;
- Privacy biedend balkon op het noorden;
- Separate berging in het complex met elektra.

Algemeen:
• Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 285,00 per maand voor het appartement en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot en klein onderhoud.
• Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder