Zwartvenseweg 98
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1965
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Inhoud: ca. 326 m³
Indeling
Begane grond:
Representatieve en beveiligde centrale entree met vernieuwd bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het complex bevindt zich volop openbare parkeergelegenheid.
Woonverdieping (5e verdieping):
Via de lift of het trappenhuis is de woonverdieping van het appartement middels een gallerij bereikbaar. Hal/entree met travertin vloer, moderne groepenkast, garderobe en intercominstallatie. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast met praktische legplanken. De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset, fonteintje en ventilatie.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Wandelbos. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, structuurwanden en een glad plafond. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en aansluitingen ten behoeve van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast en een Close-in boiler (eigendom).
Vanuit de hal is middels een vaste trap de slaapverdieping bereikbaar.
Slaapverdieping (6e verdieping):
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 11 m² en 14 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over aluminium draai-/kiepramen met horren. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van screens.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche-/stoomcabine voorzien van radio, wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de elektrische boiler.
Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Algemeen
* Ruime 4-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen
* Fantastisch vrij uitzicht over het Wandelbos
* Drie slaapkamers (voorheen vier kamers mogelijk)
* Aluminium kozijnen met HR+ beglazing
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Horren en screens aanwezig
* Verwarming middels stadsverwarming
* Eigen berging op de begane grond
* Gezonde VvE die actief bezig is met het toekomstbestendig maken en verduurzamen van het complex (bijdrage ca. 171.- p.m.)
* Gunstige ligging nabij Westermarkt, station Tilburg Universiteit en diverse uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 345.000
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwartvensew. 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Zwartvensew. 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Zwartvensew. 134 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwartvenseweg 98 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartvenseweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartvenseweg 98.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Tilburg Universiteit 1.88 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 4.76 km · Treinstation
- Tilburg 5.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwartvenseweg 98 in Tilburg ligt tussen de 352.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartvenseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartvenseweg 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.