Baden Powelllaan 51 5044 LA Tilburg

OPEN HUIS DONDERDAG 12 MAART 2026 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR.

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u DONDERDAG 12 MAART 2026 tussen 16.00 en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. De makelaar informeert u nader.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.
Maak uw interesse uiterlijk 12-03-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

STAP binnen in deze ruime woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer! Voortuin en een diepe achtertuin. De woning biedt volop de mogelijkheid om het naar eigen inzicht op te knappen. Kom dus zeker een kijkje nemen!

Ligging
De woning is gelegen in Tilburg West, de wijk Wandelbos, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, Winkelcentrum Paletplein en Westermarkt.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree
Hal/entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk en licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
Een ruime doorzonwoonkamer met een deur naar de achtertuin.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een lichte keukenblok met onder- en bovenkasten en een deur naar de achtertuin.

Achtertuin
De diepe achtertuin is deels voorzien van bestrating, een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels een vaste trap is er tevens toegang naar de zolderverdieping.

Slaapkamers
De woning heeft drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² groot. De achtergelegen slaapkamers zijn ca. 14 m² en 5 m² groot.

Badkamer
De grotendeels en licht betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een vaste wastafel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Een zolderruimte met een klein dakraam.

Bijzonderheden:
* De woning behoeft nader afgewerkt te worden.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder