Amarantstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 118 m2
Woonoppervlakte: 107 m2
Inhoud: 361 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, voorzien van een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. In de hal bevinden zich verder de trapopgang, een praktische kelderkast met vernieuwde groepenkast (2023) en is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, een massief houten parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de open keuken in U-opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; koel-vriescombinatie, Bosch 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Bosch combi-oven (2023) en een Quooker kraan.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in garderobe. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met inbouwkraan en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren en schuurwerk plafonds.
2e Verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Nefit), toegang tot de slaapkamer, aansluitingen voor de was-apparatuur en een tuimelraam. De vierde slaapkamer beschikt over twee vernieuwde Velux dakramen en zijn voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken. Tevens is er volop bergruimte aanwezig.
Tuin:
Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage. De ruime garage van circa 16,8m2 is voorzien van een elektrische roldeur en beschikt over extra bergruimte in de cementdekvloer.
Algemeen:
* Uitgevoerd met Energielabel A
* 4 ruime slaapkamers
* Garage met elektrische roldeur
* 6 zonnepanelen 2021
* Vernieuwde groepenkast 2023
* Pannendak vernieuwd 2021
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 439.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Amarantstra. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Vermiljoens. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Indigolaan 63 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Amarantstraat 2 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amarantstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Amarantstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Tilburg Universiteit 1.61 km · Treinstation
- Tilburg 5.11 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 5.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Amarantstraat 2 in Tilburg ligt tussen de 419.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amarantstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amarantstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.