Huispedia
110 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
A

Grevenbichtstraat 58

110 m²
170 m²
5 kamers
A
5043 MD Tilburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 453K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een heerlijke tuin in de geliefde Reeshof
In een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk Reeshof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vijver. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, licht en praktische voorzieningen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de ruime zolderverdieping en de fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning.
Begane grond
Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De hal/woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal met de trapopgang, de praktische trapkast en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte opvallend licht en ruim. Momenteel is de verdieping ingericht als extra kamer, maar deze leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De wasmachineaansluiting is tevens op deze verdieping en achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Er is bovendien nog wat extra berg ruimte op deze verdieping.
Achtertuin
De zeer verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige lengte van de tuin is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Achter in de tuin staat een ruime stenen berging die over de volledige breedte van het perceel is gebouwd en is verdeeld in twee praktische compartimenten. De tuin is voorzien van een doorstapvijver.
Via de berging is de achterom eenvoudig bereikbaar.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Reeshof. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo liggen winkelcentrum De Heyhoef, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Huibevenpark en het Reeshofpark op loop- of fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Tilburg Reeshof, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Reeshofbos om de hoek, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten en recreëren. Bovendien kent de wijk een actief verenigingsleven en worden er regelmatig evenementen georganiseerd, waardoor het een prettige en levendige woonomgeving is.
Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2875
Oppervlakte
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 406.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.900/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenlostra. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Groenlostra. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Grevenbicht. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grevenbichtstraat 58

De WOZ-waarde van Grevenbichtstraat 58 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grevenbichtstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grevenbichtstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huibeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.15 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.84 km · Treinstation
  • Tilburg 8.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grevenbichtstraat 58 in Tilburg ligt tussen de 406.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grevenbichtstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grevenbichtstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.