Gronsveldlaan 33 5043 LP Tilburg

UITGEBOUWDE WONING MET COMFORT, RUIMTE EN EEN GROTE TUIN

• Wil je een uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte?
• Zoek je drie slaapkamers voor je gezin, werkplek of logees?
• Hou je van een ruime tuin waar je echt iets mee kunt?
• Droom je van openslaande tuindeuren op een zonnige dag?
• Vind je kunststof kozijnen en weinig schilderwerk prettig?
• Verlang je naar comfortabel verwarmen én koelen met airco?
• Spreekt een woning met twaalf zonnepanelen je aan?
• Kies je graag voor een royale berging met ruimte voor een motor?
• Zie je jezelf ontspannen onder het elektrisch bedienbare zonnescherm?
• Lijkt het je fijn wanneer dak, dakgoten en kozijnen recent zijn vernieuwd?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen laten aan de buitenkant nog niet direct zien hoeveel ruimte en comfort er binnen op je wachten. Deze uitgebouwde woning is daar een mooi voorbeeld van. Je krijgt hier drie slaapkamers, een fijne leefruimte, een ruime tuin én een royale berging. Daarbij zijn de afgelopen jaren verschillende grote verbeteringen uitgevoerd.

De uitbouw geeft de woonkamer extra ruimte. Daardoor ontstaat er plek voor een royale zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of met vrienden en familie kunt bijkletsen. Zet op een zomerse dag de openslaande tuindeuren open en binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over.

Wat prettig is, is dat in 2022 door de gehele woning kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook de voordeur en de openslaande tuindeuren zijn vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van horren. Dat betekent ventileren zonder dat muggen en andere ongewenste gasten meteen mee naar binnen komen.

De woning beschikt over drie airco’s uit 2022 en 2023, waarvan twee in slaapkamers. De huidige bewoners gebruiken deze airco’s zowel voor verwarming als voor verkoeling. De grotendeels weggewerkte radiatoren zijn nog aanwezig. Zo heb je keuze in de manier waarop je de woning verwarmt en slaap je tijdens warme zomernachten een stuk aangenamer.

Ook buiten is aan comfort gedacht. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor beschutting en daarnaast zijn er enkele rolluiken aanwezig. In de ruime tuin is volop plek voor een terras, speelruimte, groen of misschien wel die lange buitentafel voor gezellige zomeravonden.

De royale berging is een pluspunt voor hobbyisten, klussers en motorrijders. Dankzij het rolluik kun je een motor eenvoudig en beschut binnenzetten. Natuurlijk blijft er daarnaast ruimte over voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Het huidige energielabel A is nog niet aangepast na de plaatsing van de kunststof kozijnen en twaalf zonnepanelen. De woning is dus na afgifte van het label verder verbeterd. Ook het dak is in 2025 vernieuwd en de dakgoten in 2026. Dat maakt dat meerdere kostbare onderdelen al zijn aangepakt.

Belangrijkste kenmerken

• Uitgebouwde woning – extra leefruimte voor een ruime zit- en eethoek.
• Drie slaapkamers – geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of logees.
• Drie airco’s uit 2022 en 2023 – comfortabel verwarmen en koelen, waaronder in twee slaapkamers.
• Kunststof kozijnen uit 2022 – geplaatst in de gehele woning, inclusief voordeur en openslaande tuindeuren.
• Horren bij alle ramen – prettig ventileren zonder insecten binnen te krijgen.
• Twaalf zonnepanelen – een fijne aanvulling op het bestaande energielabel A.
• Ruime tuin – volop plek voor ontspanning, spelen en lange zomeravonden.
• Elektrisch zonnescherm en enkele rolluiken – extra comfort, schaduw en beschutting.
• Royale berging met rolluik – praktisch voor fietsen, hobbyspullen en het stallen van een motor.
• Dak vernieuwd in 2025 en dakgoten in 2026 – belangrijke onderdelen zijn recent aangepakt.

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder