Verkocht onder voorbehoud
Gramsbergenlaan 23 5043 LB Tilburg
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
387.000
Wonen
130 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie en gunstige locatie gelegen INSTAPKLARE en in 2020-2022 luxe gemoderniseerde en uitgebouwde midden woning met uitgebouwde woonkamer, luxe toiletruimte en badkamer (2022), werkkamer / berging op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin en zongelegen achtertuin met verandaterras (2021) aan het water. De ligging is erg kindvriendelijk aan een brede straat en bij een groot park en ideaal ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en scholen.
Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 147 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 470 m3
Indeling:
Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, garderobe, Luxe toiletruimte (2022) en de geisoleerde werkkamer met tuimelraam, vliering en loopdeur naar buiten. Deze ruimte was de voormalige inpandige berging. Toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m2 met fraaie pvc vloer, stucwerk afwerkingen, gashaard met vaste wandkast (alles 2021), bergkast en openslaande tuindeuren. De moderne, uitgebreide en open keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, combi-stoomoven, magnetron (allen 2019), vaatwasser, Neff afzuigkap (2021) en koel- en vriescombinatie (2020).
1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 10,9 en 12,9 m2 en de luxe badkamer (2022) met tuimelraam (2022) en ingericht met duo inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend closet. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede een laminaat vloer.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de in 2022 volledig vernieuwde tweede verdieping, alwaar zich een grote slaapkamer van 16,5 m2 met dakkapel bevindt, alsmede een airco, inbouwkasten een walk-in closet met tuimelraam en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen.
Tuin:
Voortuin met stalling voor fietsen. De in 2021 stijlvol aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, nieuwe erfafscheidingen en een prachtig verandaterras met houten berging en loungehoek aan het water.
Algemeen:
* super ligging nabij alle voorzieningen
* gemoderniseerd in periode 2020-2022
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* 14 zonnepanelen gelegd in augustus 2020
* voorzien van energielabel A+
* trappen en leuningen vernieuwd in 2021 en 2022
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2020
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gramsbergenlaan 23 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
387.000
+3.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.962/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gramsbergenlaan 23 in Tilburg ligt tussen de 359.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gramsbergenlaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gramsbergenlaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-07-2020
Verkocht
18-04-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gramsbergenlaan 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,37 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 4,80 km |
Snelweg afrit | 5,66 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gramsbergenlaan 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus