Lange Nieuwstraat 166-A, Tilburg
121 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Nieuw
Arent van 's Gravesandestraat 44 5041 KB Tilburg
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
335.000
Wonen
112 m2
Perceel
118 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand en aan de rand van het Spoorpark gelegen ruime en gemoderniseerde tussenwoning met een vernieuwde badkamer, ruime keuken, 6 zonnepanelen, achtertuin op het oosten en een vrijstaande berging. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van diverse winkels (AH XL) en op korte afstand van de Spoorzone, centraal station en het stadscentrum.
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 112m²
Perceeloppervlakte: 118m²
Inhoud woning: ca. 340m³
Begane grond
Entree, gang met trapopgang en deur naar de nette doorzon woonkamer van met een laminaatvloer. Moderne strakke keuken met laminaat vloer, verdiepte kast onder de trap (gemoderniseerde meterkas 2021) en in 2003 geheel vernieuwde keukeninrichting in rechte opstelling moet spoeleiland en is voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de combi ketel (Intergas 2024)) en deur naar de tuin. De volledig gemoderniseerde luxe badkamer aan de achterzijde (2020) is volledige betegeld en voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, hangtoilet en mechanische ventilatie.
1e Verdieping
Overloop met deur naar het dakterras, volledig betegelde grote toiletruimte met vaste wastafel (karakteristieke jaren 90 stijl) en trapkast. 3 ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van laminaat vloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee voorste slaapkamers zijn tevens uitgerust met met rolluiken.
2e Verdieping
Vaste trap, voorzolder met bergkast onder de dak schuinte, nette zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bergruimte onder de dak schuinte.
Bijzonderheden:
* 6 zonnepanelen aanwezig (2021),
* platte daken preventief vervangen eind 2023,
* nieuw kunststof kozijn woonkamer,
* badkamer vernieuwd 2020,
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas,
* gewilde buurt,
* instapklare woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.848
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arent van 's Gravesandestraat 44 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 310.000 -
335.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.848/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arent van 's Gravesandestraat 44 in Tilburg ligt tussen de 310.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arent van 's Gravesandestraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arent van 's Gravesandestraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 319.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arent van 's Gravesandestraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arent van 's Gravesandestraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 3,56 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.305
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arent van 's Gravesandestraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arent van 's Gravesandestraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arent van 's Gravesandestraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arent van 's Gravesandestraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus