Kuiperstraat 44 5041 GP Tilburg
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kuiperstraat in Tilburg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kuiperstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kuiperstraat.
Uniek wonen in Tilburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Kuiperstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Bouwmeester. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 607.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin 108m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
- TBG01 N 16785
- Oppervlakte 96m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- TBG01 N 14156
- Oppervlakte 108m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuiperstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Kuiperstraat 44 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuiperstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kuiperstraat 44.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 475.901
- Woningwaarde jaartrend +6.41%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kuiperstraat 44 in Tilburg ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuiperstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kuiperstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.