Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht
Lange Nieuwstraat 223 5041 DD Tilburg
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
290.000
Wonen
74 m2
Perceel
74 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters, opgelet! Voor een zacht prijsje bieden wij een superleuk huis met 8 zonnepanelen (2022) aan in de Lange Nieuwstraat in Tilburg. Je gaat wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum maar in een rustige straat, waardoor werkelijk alles in de buurt zit maar jij in rust al vertoeven. Neem daarbij het sfeervolle stekkie, de drie slaapkamers en de moderne keuken en badkamer die de woning rijk is en je krijgt een verrassend stadspareltje dat je móet komen bekijken.
Omgeving
Je gaat wonen in de gewilde woonwijk Theresia. Je woont hier op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, de hippe Spoorzone maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor het huis staat, zal het knusse exterieur je meteen opvallen. Let’s go in! Je komt de woning binnen in de entree, waar je een paar meter verderop de deur naar de woonkamer kunt spotten.
En die woonkamer beschikt over alle elementen om, na je eigen draai eraan te geven, een heerlijke leefruimte te worden. De nette vloer en het speelse plafond die sfeer creëren, het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de prima onderhouden staat van het geheel, werken hier aan mee.
Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als eetgedeelte creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Voor in de hoek bevindt zich de vernieuwde meterkast.
Wanneer je aan de achterzijde van de living doorloopt, kom je terecht in de mooie keuken (2015). Hier beschik je over alle apparatuur en de werk- en bergruimte die je nodig hebt om heerlijk te kunnen kokkerellen. Zo beschik je hier over een inductie kookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron en een rvs afzuigkap. Daarnaast vind je hier overigens ook de trap naar boven, de deur naar de tuin, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-ketel (2012) en de deur naar de badkamer. Je ziet het; karateristieke stekkies doen gewoon waar ze zelf zin in hebben.
Over de badkamer (2012) gesproken: deze komt in een zwart-witte look en feel en is voorzien van een ruim ligbad met handdouche, hangend closet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig, toch?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de drie slaapkamers van de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette master bedroom, die over meer dan genoeg licht en ruimte en een handige inbouwkast beschikt. Vanuit een tussenportaal is het platte dak bereikbaar die de huidige bewoners hebben omgetoverd tot een fraai groen dak. Het zorgt voor een betere isolatie en luchtkwaliteit, het is een fraai gezicht én in de winter is dit deel van de woning net iets langer warm en weer net iets koeler in de zomer.
Aan de voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er bijvoorbeeld ook ruimte voor een thuiswerkplek, studeerkamer of fitnesshok. En ja, natuurlijk behoort een inloopkast ook tot de mogelijkheden. Je kan hier tenslotte compleet je eigen invulling aan geven.
Tuin
Last but not least, gaan we via de buitendeur in de keuken nog even naar de kleine maar fijne stadstuin op het noorden kijken. Deze is namelijk heerlijk rustig gelegen en te sfeervol om over te slaan! Je hebt hier, naast een leuke loungehoek, een handige en ruime berging voor de niet-dagelijkse spullen. Daarnaast is de tuin middels een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
- Leuke en sfeervolle starterswoning;
- In de rustige, gezellige wijk Theresia in Tilburg;
- Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers;
- Gevel gevoegd en geïmpregneerd 2014:
- Knusse stadstuin met berging;
- Dakranden opnieuw bekleed 2019;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dak geheel vernieuwd met EPDM + groendak aangelegd (2021);
- Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in nabijheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 74 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Nieuwstraat 223 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 271.000 -
290.000
+2.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Nieuwstraat 223 in Tilburg ligt tussen de 271.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Nieuwstraat 223.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Nieuwstraat 223 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Nieuwstraat 223 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Nieuwstraat 223 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 3,73 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Nieuwstraat 223.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Nieuwstraat 223 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Nieuwstraat 223 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Nieuwstraat 223 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus