Verkocht
Nijverstraat 26 5041 AH Tilburg
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
444.000
Wonen
133 m2
Perceel
232 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE GETOONDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS.
VERKOOP MET BOUWTECHNISCHE KEURING.
Verrassend ruime en charmante eindwoning met zeer grote achtertuin gelegen nabij centrum, Spoorpark en winkelvoorzieningen.
Woonoppervlakte: 133 m2
Perceeloppervlakte: 232 m2
Inhoud: 531 m2
Bouwjaar: 1919
Indeling:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en slaapkamer aan de linkerzijde, hier is eventueel een grote woonkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losstaand keukenblok met extra opbergmogelijkheden en een afzuigkap. In de keuken is tevens ook de deur naar de kelder met de meterkastopstelling. Middels een portaal is de overloop met CV-opstelling (2017), badkamer en 2e slaapkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel.
Eerste verdieping
De overloop vormt de verbindende schakel tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers van 15 en 14 m2 en een handige trapkast. De overloop is ruim opgezet en straalt een lichte en uitnodigende sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van natuurlijk licht door het aanwezige raam. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen. Elke slaapkamer is uitgerust met een praktische wastafel, wat een handige toevoeging is voor het dagelijkse gemak. Of het nu gaat om het creëren van een rustgevende slaapomgeving of een veelzijdige ruimte voor werk of hobby's, deze slaapkamers voldoen aan diverse woonwensen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de praktische tweede verdieping, waar een veelzijdige ruimte zich ontvouwt. Deze fraaie slaapkamer is voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, waardoor de kamer veel natuurlijk lichtinval heeft en een ruimtelijk gevoel geeft.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke & privacyvolle tuin is verrassend diep voor een stadswoning en heeft een achterom. De tuin is gelegen op het oosten.
Algemeen:
-uitstekende ligging in de wijk Theresia op loopafstand van de binnenstad en Spoorzone.
-bouwkundige keuring aanwezig.
-gelegen nabij het Centraal-Station.
-behoefte aan enige modernisering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 106m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverstraat 26 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
444.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.218/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijverstraat 26 in Tilburg ligt tussen de 406.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverstraat 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,03 km |
Snelweg afrit | 3,64 km |
Supermarkt | 0,08 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverstraat 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus