Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
B

Piusstraat 62-A

61 m²
3 kamers
B
5038 WT Tilburg
Verkocht in april 2025
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 351K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een gaaf appartement? Betaalbaar? In het centrum van Tilburg? Met eigen parkeerplaats op elektrisch af te sluiten binnenplaats ? Ook nog om de hoek bij de gezellige Piushaven? Dan is dit je kans!
Wonen in hartje Tilburg: een levendig centrum bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven, geweldige restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, diverse scholen en supermarkten op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.
Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Mei markt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bereik je via de ringbanen binnen 5 minuten de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Binnen 10 minuten sta je op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen:
De woning komt uit 1995 en bevindt zich in een kleinschalig complex. Op de afgesloten parkeerplaats achter het complex is een eigen vaste parkeerplek. Maandelijkse kosten VvE € 123,04.
Het appartement is op de 3e woonlaag gelegen en heeft de beschikking over een berging in de kelder.
Indeling:
Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de nette hal. Hier spot je meteen de nette laminaat vloer die doorgetrokken is in het gehele appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, ruime slaapkamer, betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel met spiegel, stookruimte met Cv-ketel en aansluiting wasmachine. Via de hal bereik je de aangenaam ruime en lichte woonkamer van het appartement.
In een hoek van de living vind je de L- keuken, die beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Door middel van een half hoge muur is de keuken afgezonderd van de woonkamer.
Ook als je meer een outdoor-persoon bent, ben je hier aan het juiste adres. De woonkamer biedt namelijk toegang tot het heerlijke en ruime balkon op het westen, dus genieten van de avond zon met uitzicht op een mooi stukje groen.
Algemeen:
- woonoppervlak ca. 61 m2
- buitenruimte ca. 9,6 m2
- externe bergruimte ca. 4,1 m2
- energielabel B
- bouwjaar 1995
Het complex is voorzien van een hoofdentree met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder zijn de externe bergingen gelegen. Aan de achterzijde van het complex vind je de eigen parkeerplaats (huur). Een hele grote plus als je midden in de binnenstad woont!
Bijzonderheden:
- Fijn, netjes en comfortabel driekamerappartement;
- Op een geweldige locatie middenin het Tilburgse stadshart om de hoek bij de Piushaven;
- Op loopafstand van alle hotspots;
- Rolluik slaapkamer voorzijde;
- Aangenaam licht in alle vertrekken;
- Ruimtelijke living;
- Eigen parkeerplaats;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur;
- In de directe omgeving van winkels en horecagelegenheden;
- Alle voorzieningen om de hoek;
- VvE € 123,04 per maand (inclusief € 12,62 parkeerplaats)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
188 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door Huispedia
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-04-2025 · MTB Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 320.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.492/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doelenstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Piusstraat 28-05 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Doelenstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 874,-
Geschatte belasting € 73 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piusstraat 62-A

De WOZ-waarde van Piusstraat 62-A is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piusstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Piusstraat 62-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Een beeld van Hoogvenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Tilburg 1.14 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.46 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piusstraat 62-A in Tilburg ligt tussen de 320.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piusstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piusstraat 62-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.