Huispedia
90 m2 wonen
123 m2 perceel
4 kamers
C

Eikstraat 73

90 m²
123 m²
4 kamers
C
5038 MN Tilburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 437K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een gewilde en fijne locatie in de populaire "Bomenbuurt" gelegen, INSTAPKLARE stadswoning ,met sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en toilet, opgetrokken achtergevel, 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten. Daarnaast heeft deze woning de beschikking over een perceel grond van ca. 100 m2 als 2e tuin, vlak achter de woning. De ligging is voortreffelijk en ideaal ten opzichte van Spoorpark, centrum en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 123 m2
Inhoud: 366 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met PVC vloer, houtkachel en bergkast. De nette en moderne keuken - in hoekopstelling is ingericht met koelkast, diepvriezer, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combi ketel (2020). Portaal met de moderne toiletruimte (2019) en de luxe badkamer (2020) welke is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tenslotte een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers en een nette laminaat vloerafwerking.
2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de bergzolder met tuimelraam (2019).
Tuin;
Verzorgd aangelegde en diepe achtertuin, op het zonnige zuidwesten, met sierbestrating, vernieuwde schuttingen, fraaie houten berging (2023) en achteringang. Verder is er via de achterom toegang tot een 2e perceel / tuin van ca. 100 m2 met gazon, terrassen en berging(en), welke gebruikt kan worden door de eigenaar-koper (in ruil voor het onderhoud ervan).
Algemeen:
* Instapklaar en fraai gemoderniseerd
* 10 Zonnepanelen aanwezig (2023)
* Pannendak keuken vervangen in 2023
* Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Geheel voorzien van (HR++) dubbel glas
* Voor en achterzijde uitgevoerd met rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
combiketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
38 m2

Bergruimte

Vliering
30 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Totaal
60 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 390.000
  2. 17-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 393.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredaseweg 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Watertorens. 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sparrenstra. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.149,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikstraat 73

De WOZ-waarde van Eikstraat 73 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eikstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 1.54 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 2.33 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikstraat 73 in Tilburg ligt tussen de 393.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.