5038 HC Tilburg · Bijgewerkt op 8 september 2026
138 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2007
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 524.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Elzenstraat in Tilburg ligt dit karakteristieke herenhuis. Elzenstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Elzenstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Noordhoek. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Elzenstraat 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Elzenstraat 39 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elzenstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 539.000
Kastanjestr. 27
150 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 485.000
Elzenstraat 41
137 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 399.000
Missionaris. 5
109 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 510.000
Kastanjestr. 25-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 535.000
Elzenstraat 47
176 m²
Verkocht · sep 2026
€ 469.000
Sint Cecili. 53
127 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 425.000
Kastanjestr. 23
105 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 407.500
Elzenstraat 33
125 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Noordstraat 59
158 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 549.000
Wilgenstraat 2
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Elzenstraat 39 op € 524.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elzenstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)