Bredaseweg 324 5037 LE Tilburg

HEEFT U INTERESSE, GRAAG REAGEREN VIA FUNDA!

Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Tilburg?
Achter een gevel uit 1905, maar volledig vernieuwd in 1998, een riante achtertuin op het zuiden, energielabel A en met het kleinste geveltuintje van Tilburg…, dan is dit uw kans!

Bij binnenkomst krijgt u direct een goede indruk van de prachtige woonkamer met achterliggende tuin. De royaal uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorkant een open en complete keuken. Vervolgens is de doorkijk vanuit de woonkamer richting de diepe tuin overweldigend!

Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde ruime slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en nog twee slaapkamers.

De achtertuin met overkapping aan de woning ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd. In het verlengde van de achtertuin heeft u een royale in spouw gemetselde berging met vliering. Er is naastgelegen een extra stuk grond met een tweede berging.

De woning is centraal gelegen. U kunt direct via de Ringbaan West richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Maar ook richting Kaatsheuvel en Waalwijk is eenvoudig. Met de fiets bent u binnen 5 minuten midden in het stadscentrum met al haar winkelvoorzieningen en restaurants.

Begane grond:
Ruime hal als entree met garderobe, uitgebreide meterkast (9 groepen, 2 aardelekschakelaars en 2 x krachtstroom, nieuwe stijl) en de ruime geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje).
Vervolgens de deur naar de uitgebouwde woonkamer, met overweldigende ruimte, een royaal zitgedeelte, eetgedeelte uitkijkend op de tuin met overkapping en een prachtige houtkachel (2019). Aan de voorkant is de in 2015 vernieuwde en complete keuken in U-opstelling gesitueerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: inbouwkoelkast, 4 laden vriesgedeelte, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en natuurstenen blad.
Naast de keuken is de verdiepte trapkast aanwezig. Hier is de vloerverwarming-unit gesitueerd.

Op de gehele begane grond ligt een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming, zijn de wanden van stukadoorswerk, en de plafonds van spuitwerk met inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping en achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot de voor- en achtergelegen slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met een douche, wastafel en meubel, tweede toilet (wandcloset) en ventilatie.

De achtergelegen slaapkamer van 15 m² is van een zeer mooi formaat, waar u middels een schuifpui het platte dak bereikt. De voorgelegen slaapkamer is van hetzelfde formaat.

Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap komt u uit op de voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel. Middels een groot Velux dakraam komt hier veel daglicht binnen en kunt u ventileren. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, beide met een vaste kast.

Achtertuin:
Door de openslaande tuindeuren en het portaal bereikt u de overkapping welke een schitterend verlengstuk is van de woonkamer met daarachter de prachtig aangelegde achtertuin. Aan de linkerzijde van de tuin is de afgesloten achterom gesitueerd uitkomend op de Bredaseweg. Deze tuin op het zuiden is in het voorjaar van 2023 geheel vernieuwd, heeft vaste planten, kunstgras en diverse plekjes om van de zon en de schaduw te genieten. Door de ligging op het zuiden, is de inval van de zon gedurende de hele dag zeer gunstig. (let op! 2 bolbomen en rode boompje rechterzijde, gaan mee)

Achterin heeft u de in spouw gemetselde berging met vliering en daarnaast een extra stuk grond van ca. 50 m² met een tweede ruime berging, containerruimte en houtopslag.

Omgeving:
Zoals eerder vermeld ligt de woning zeer centraal in de stad.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een groot aantal evenementen georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Zingt, Levenslied, etc.. Tilburg heeft een universiteit, een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), het onlangs geopende Spoorpark, LocHal en prachtige musea zoals het De Pont museum en het Textielmuseum.
In de directe omgeving zijn veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.

Toon meer Toon minder