Kasteel Croystraat 8 5037 HN Tilburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een brede en rustige straat ligt deze karakteristieke jaren ’60 eengezinswoning, op loopafstand van de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit (UvT/West).
De woning beschikt over twee woonlagen, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met een brede stenen berging en een ruime achterom, geschikt voor bijvoorbeeld een motor.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een open indeling, dubbele beglazing en recent zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met een airco-installatie, die ook kan verwarmen.
Een keurige en comfortabele woning, zeer geschikt voor gezinnen en starters die rustig willen wonen, maar toch dichtbij winkels, scholen, de universiteit, het Wandelbos en uitvalswegen.
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met garderobe nis, trapkast, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die door het verwijderen van de oorspronkelijke scheidingsmuur zijn samengevoegd tot een lichte en open leefruimte.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige lichtinval.
De keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een geiser voor de warmwatervoorziening. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte plafonds. Op de begane grond zijn alle kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de airco-installatie geplaatst die de gehele verdieping comfortabel kan koelen en verwarmen. Tevens zijn op deze verdieping alle kozijnen van kunststof.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.
Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging, voorzien van de cv-installatie (2006) en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de berging is de ruime achterom bereikbaar.
Kenmerken;
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Perceeloppervlakte: 106 m²
Energiebesparende maatregelen
10 zonnepanelen (eigendom)
Airconditioning op begane grond en eerste verdieping (met verwarmingsfunctie)
Dubbele beglazing op de begane grond
Verdieping voorzien van HR++ glas
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 268 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TILBURG AB 627
- Oppervlakte 106m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kasteel Croystraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kasteel Croystraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Kasteel Croystraat 8 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Croystraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Croystraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Reit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 0.54 km · Treinstation
-
Tilburg 3.65 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 6.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.772
- Waardetrend afgelopen jaar +5.98%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kasteel Croystraat 8 in Tilburg ligt tussen de 349.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Croystraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Croystraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.