Huispedia
85 m2 wonen
150 m2 perceel
4 kamers
D

Kasteel Amerongenstraat 15

85 m²
150 m²
4 kamers
D
5037 HL Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.706/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 306K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waarom betalen voor de smaak van een ander als je deze woning volledig naar eigen inzicht en woonwensen kunt vormgeven.
Deze tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk De Reit in Tilburg, biedt een mooie kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Dit is het charmante klushuis waar je naar op zoek bent. Hier krijg je de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en dat alles op een fijne en rustige locatie.
Indeling
Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur en via de voortuin bereik je de woning. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft het huis direct een sfeervolle uitstraling en zorgt binnen voor extra licht en ruimtebeleving.
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De indeling is praktisch. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd met uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht.
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een extra ruime berging, ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte.
Kortom een woning met volop potentie op een prettige locatie. Perfect voor wie van aanpakken houdt en hier zijn of haar droomhuis wil realiseren.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Adequaat Makelaardij voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Bijzonderheden
* Snelle aanvaarding mogelijk
* Energielabel
* Kunststof kozijnen
* Parkeermogelijkheden voor de deur
* Gelegen in de gewilde wijk De Reit

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 306.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 272.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kasteel Hee. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Kasteel Hee. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kasteel Ame. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kasteel Amerongenstraat 15

De WOZ-waarde van Kasteel Amerongenstraat 15 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Amerongenstraat en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kasteel Amerongenstraat 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Reit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 0.57 km · Treinstation
  • Tilburg 3.54 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteel Amerongenstraat 15 in Tilburg ligt tussen de 272.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Amerongenstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Amerongenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.