Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weteringlaan 169 5032 XZ Tilburg
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
578.000
Wonen
165 m2
Perceel
298 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk de Blaak, op super locatie, nabij natuurgebied, bieden wij aan een ruime geschakelde twee-onder-een kap woning met zeer ruime garage in spouw en eigen oprit. De woning ligt op een breed en zonnig perceel. En, deze woning behoeft modernisatie en betekent dat u dat geheel naar eigen smaak uit kunt voeren.
Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit de entree. Vanuit hier entree/hal, ruime woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers van prima formaat en op het zuidwesten gelegen tuin.
Door de diversiteit aan groenvoorzieningen gecombineerd met de prachtige woningen is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum waarin naast een supermarkt ook een drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij zijn gevestigd. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Er zijn twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen om via de Baroniebaan of de Vaartlaan onder andere richting Eindhoven en Breda te gaan. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.
Indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin komt u uit bij de entree. Hal met toiletruimte, trapopgang met garderobe nis en meterkastopstelling (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Deur naar de sfeervolle woonkamer in L-vorm met aan de voorzijde een zitkuil met houthaard. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin.
Ook is de keuken aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen. Deze is ruim en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en afzuigkap. Ook hier is een schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u uit in de ruime en handige bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin en de garage.
Ruime garage in spouw opgetrokken met openslaande deuren als toegang voor uw auto, uitstortbak en voor extra licht zijn 2 lichtkoepels.
Voortuin/oprit:
Netjes aangelegde voortuin met pad naar de voordeur, borders met groen en oprit. Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Achtertuin:
De ruime tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terras, gazon en diverse borders.
Eerste verdieping:
Uitkomend uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de diverse ruimtes.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (met wastafel) en de badkamer. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot het dakterras.
De wanden en plafonds afgewerkt met houten schroten, schoonmetselwerk en stucwerken en de vloeren met vloerbedekking.
Badkamer:
Ruime badkamer die rui is en van alle gemakken is voorzien maar gemoderniseerd mag worden. Er is aanwezig een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar u dan uitkomt op de voorzolder met dakraam. Deur naar de CV-/bergruimte (Vaillant eco Tec plus, uit 2019) en over de volle diepte een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is een dakraam aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 129m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weteringlaan 169 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 527.000 -
578.000
+3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weteringlaan 169 in Tilburg ligt tussen de 527.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weteringlaan 169.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weteringlaan 169 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2024
Prijs verlaagd
€ 550.000
Door makelaar
28-11-2023
Prijs verlaagd
28-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weteringlaan 169 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weteringlaan 169 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,08 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weteringlaan 169.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringlaan 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringlaan 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weteringlaan 169 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus