Economenlaan 3, Tilburg
157 m²
1250 m² perceel
5 kamers
€ 900.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Oude Maasje 19 5032 WH Tilburg
€ 925.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 964.000 -
1.069.000
Wonen
230 m2
Perceel
953 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt op een van de fraaiste locaties in het centrum van de wijk, tegenover het restaurant Hofstede de Blaak en schuin tegenover een boomrijke speeltuin voor de kinderen. Ook op kleine loopafstand liggen tennisbanen en een kunstgrasspeelveldje voor de jeugd. Een ideale plek voor een gezin met kinderen! Iets verder gelegen –maar nog steeds op loopafstand - ligt het Blaakbos met daarachter het natuurreservaat de Kaaistoep. Verder ook op 400m een winkelcentrum en basisscholen/ kinderopvang en medische praktijken.
Door het ruime perceel met aan alle zijden zeer goed onderhouden tuinen – en de nodige afstand tot de naastgelegen percelen- biedt deze woning een overdaad aan privacy. Aangezien de woning aan de achterzijde vrijwel op het zuiden ligt is het hier dan ook op vele momenten goed toeven.
10 zonnepanelen , die in 2019 netjes uit het zicht zijn geplaatst op de dakkapel, leveren daardoor een behoorlijk rendement, maar zijn desgewenst in de toekomst makkelijk uit te breiden naar een ruimer aantal. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan diverse auto’s. Ook is er aan de overzijde nog een openbare parkeerplaats.
De woning zelf – gebouwd in 1979/1980 is uitgevoerd met zeer goede materialen en merbau hardhouten deuren en kozijnen. Aan de woning is energielabel C toegekend.
Bouwjaar 1979/80
Oppervlakte 953 m2
Inhoud 1016 m3
Woonoppervlakte 230 m2
HR Ketel Remeha 2014
BEGANE GROND
De gehele begane grond is uitgevoerd in grijs/gemengd Noorse leisteen (pillarguri) met vloerverwarming in de hal, studeerkamer , living en keuken
Hal
Via de overdekte carport en entree met dubbele deur bereikt men de zeer ruime, lichte hal (ongeveer 12 m2) Deze is uitgevoerd in schoonmetselwerk, met vide en een merbau wenteltrap naar boven. Verder een meterkast met twaalf groepen (twee aardlekschakelaars) met aansluiting voor kabel of glasvezel, alsmede een grote, aparte garderobe.
Toilet
De toiletruimte met hangtoilet is uitgevoerd in de kleuren zwart/wit en heeft een verchroomd fonteintje van massief koper
Studeerkamer
Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van het huis een kamer van ongeveer 12 m2 die gebruikt kan worden als studie- of praktijkruimte en zelfs als slaapkamer. Deze heeft een schuurwerkplafond. De wanden zijn deels schuurwerk/deels schoon metselwerk.
Living
De ruime woonkamer van ong. 57 m2 is L-vormig en heeft een hoek open haard. Hij bezit twee convectorputten en ruime schuifpuien die toegang geven tot het terras en tuin. Het plafond is van schuurwerk en heeft nog de originele eikenhouten balken. De wanden zijn bezet met schuurwerk /krabwerk.
Keuken
De keuken heeft een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, een inbouw koel/vriescombinatie van Liebherr, een afzuigkap, een vaatwasser en luxe oven van Bosch en een combimagnetron van Etna. Een servieskast maakt de ruimte compleet. Door de oppervlakte van ong. 16 m2 kan deze met recht een woonkeuken worden genoemd. De balken zijn hier in de kleur roomwit. Vanuit de keuken heeft men een prachtig uitzicht op de tuin. Voorts is hier de toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
In de deels betegelde bijkeuken (schuurwerk plafond) is een wastafel. Voorts is er een witte kastenwand voor veel opbergruimte (o.a. strijkplank) en bevinden zich de wasmachine en droger met afvoer naar buiten. Ook is er een schrobputje.
Garage
De garage is bijna 10 m lang en biedt plaats aan een auto maar bezit uiteraard ook veel bergruimte. Er zijn kasten en een werkbank. Het plafond is van schuurwerk. Hij kan verwarmd worden door twee radiatoren. Er is zelfs nog een bergzoldertje.
Tuin
De woning is aan alle zijden omringd door een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Deze bestaat aan de voor- en achterzijde uit een ruim gazon en overal uit volgroeide bomen en struiken. Ook is er een tuinhuisje wat kan dienen als berging of als ruimte om te vertoeven.
Het terras is voorzien van in Romaans verband gelegde lichte tegels en een balustrade en bloembak. Dit terras is maar liefst dertien meter breed en voor een gedeelte overdekt. De rest is open maar kan geheel overdekt worden door een luifel van maar liefst tien meter die ook nog eens verlichting bevat. Verder is er tuinverlichting die voor een geweldige sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer en keuken heeft men voortdurend uitzicht op de achtertuin.
Aan de oost- en westzijde bevinden zich bloembakken aan de gevel voor een sfeervolle aankleding.
EERSTE VERDIEPING
Algemeen
De overloop met vide biedt toegang tot de vijf slaapkamers en twee badkamers. De vloer is belegd met pvc, de ouderslaapkamer met tapijt. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en van Hamstra rolhorren. Twee slaapkamers hebben airco.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ong. 18 m2 en heeft twee vaste kasten en een moderne wastafel. Het plafond is voorzien van gipsplaten en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk , schrootjes en stucwerk. Verder is er een CAS aansluiting.
Slaapkamer 2
Deze is nagenoeg identiek aan de hiervoor beschrevene.
Slaapkamer 3
Deze bevindt zich aan de zuidkant en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Deze lichte kamer heeft een vaste wastafel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van gipsplaten. Hier is een airco aangebracht die de kamer ook elektrisch kan verwarmen.
Slaapkamer 4
Deze kamer is meestal in gebruik geweest als hobbykamer/doka/opbergruimte maar kan ok dienen als studeerkamer. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk, het plafond met gipsplaten.
Badkamer 1
Deze royale badkamer is te bereiken via de overloop en ook via de ouderslaapkamer. Deze lichte kamer heeft een grote moderne wastafel met spiegel, een toilet en bidet en een ruim ligbad. Hij is uitgevoerd in een lichte kleur tegel en heeft wit sanitair. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Badkamer 2
Het betreft hier een douchekamer met inloopdouche en douchedeur, alsmede een apart wastafelgedeelte, alles uitgevoerd met een lichte tegel. Verder een plafond met schuurwerk en een afzuiginstallatie.
Slaapkamer 5
Deze zeer royale master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2 en beschikt over een ruime kastenwand. Via deze wand is nog een extra bergruimte te bereiken. De vloer is bedekt met grijs/blauw tapijt en het plafond en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk. In deze kamer is een airco aanwezig en bezit verder een rolluik aan de buitenzijde ter afscherming van zon/koude/geluid.
Zolder
Via een uittrekbare aluminiumtrap is de enorme zolder over de gehele breedte van de woning te bereiken. Hier vind u de HR cv ketel Remeha van 2014 (nieuwe warmtewisselaar dec. 2022) en verder een zee van speel- of bergruimte. De gehele zolder is in 2021 geïsoleerd en vervolgens met gipsplaten afgewerkt. Het beloopbare deel is bedekt met tapijt. De zijkanten zijn voorzien van glaswollendekens met afdekking.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 964.000 - 1.069.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 953 m2
- Inhoud 1016 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Maasje 19 in Tilburg
We kunnen er naast zitten voor Oude Maasje 19. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 953 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 964.000 -
1.069.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.022/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Maasje 19 in Tilburg ligt tussen de 964.000 en 1.069.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Maasje 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Maasje 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-09-2023
Prijs verlaagd
18-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Maasje 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Maasje 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Maasje 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Maasje 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Maasje 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Maasje 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus