Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
156 m2 wonen
137 m2 perceel
6 kamers
A+

Karawankenstraat 3 5022 MG Tilburg

156 m²
wonen
137 m²
perceel
6
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 635.000 – 706.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 61 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.167) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.368/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Zuiderpark" gelegen INSTAPKLARE en bijzonder royale geschakelde woning met uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Deze topwoning beschikt over energielabel A+, 6 zonnepanelen, een moderne badkamer en keuken alsmede een uitgebouwde living van 2,40 meter. Verder gesitueerd tegenover een groen plantsoen met speeltoestellen en nabij (basis)scholen, Goirle-centrum, Tilburg-centrum, Piushaven, Leijpark, AaBe Fabriek, Stappegoor en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Inhoud: 565 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte, groepenkast en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met bergkast, openslaande tuindeuren, stucwerk wanden en plafonds alsmede een visgraat pvc vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming). De moderne keuken - gesitueerd aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 2 combimagnetrons, afzuigkap, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat.

1e Verdieping;
Overloop, 3 royale slaapkamers van 6,2, 14,2 en 15 m2, separate toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de moderne, volledig betegelde badkamer welke is ingericht met ruime inloopdouche (0,90 x 1,10 m met daarbij extra plateau ruimte), ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde pvc vloer als op de begane grond, maar niet in visgraatmotief. Iedere slaapkamer beschikt over een bekabelde internetaansluiting.

2e Verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers van 14 en 17 m2, tevens fraaie hoogtes (in de dwarskap) en één kamer met dakkapel. De wasruimte is voorzien van de unit t.b.v. de mechanische ventilatie, opstelling cv-ketel (Intergas; 2019) en een wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich dezelfde pvc vloerafwerking.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met sierbestrating, kunstgras, achterom en vrijstaande berging.

Ligging:
De ligging is super met vrij uitzicht en gelegen aan een plantsoentje met speeltoestellen.

Algemeen:
* Instapklaar en modern afgewerkt
* Riante slaapkamers op 1e en 2e verdieping
* Fraaie hoogtes als gevolg van de unieke dwarskap
* Vloerverwarming op de begane grond
* Voorzien van energielabel A+
* Uitgevoerd met 6 zonnepanelen
* Voorzien van kunststof kozijnen en draai- en kiepramen
* Geheel uitgevoerd met triple glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 635.000 - 706.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
565 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Karawankenstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 635.000 – 706.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.92%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pindosstraat 15
Verkocht sep 2026
Pindosstraat 15
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Pindosstraat 5
Verkocht jul 2026
Pindosstraat 5
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Esterelstraat 23
Verkocht jul 2026
Esterelstra. 23
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karawankenstraat 3

De WOZ-waarde van Karawankenstraat 3 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karawankenstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karawankenstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stappegoor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Tilburg 2.11 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.24 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.505
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
  • Gezinnen met kinderen 48%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karawankenstraat 3 in Tilburg ligt tussen de 635.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karawankenstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karawankenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.