Huispedia
126 m2 wonen
187 m2 perceel
4 kamers
A+

Pindosstraat 1

126 m²
187 m²
4 kamers
A+
5022 ME Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 617K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op en schitterende, rustige en gewilde locatie in de populaire wijk "Zuiderpark" gelegen INSTAPKLARE en uitgebouwde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, dakkapel, voor-, zij- en achtertuin alsmede 2 bergingen. Uniek, kenmerkend en extra aantrekkelijk is het sfeervolle verandaterras aan de voorzijde van de woning. De ligging is super met vrij uitzicht, ruim opgezet met veel parkeergelegenheid en openbaar) groen en nabij uitvalswegen, centrum, de bruisende Piushaven en de Aabe Fabriek.
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 126 m2
Perceeloppervlakte: 187 m2
Inhoud: 461 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte en groepenkast. Sfeervolle en ruime woonkamer met bergkast, openslaande tuindeuren en een fraaie pvc vloer met voerverwarming. De keuken - aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en inductiekookplaat. Vanuit de keuken s het verandaterras aan de voorzijde toegankelijk. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de rustige omgeving.
1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kast en één kamer met walkin closet. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een pvc vloer.
2e Verdieping:
Vaste trapopgang. Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2019), aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur alsmede bergruimte. De 3e slaapkamer van ca. 14 m2 is voorzien van dakkapel en eveneens bergruimte.
Tuin:
Uniek en charmant verandaterras aan de voorzijde van de woning. Zijtuin met entree. De sfeervolle achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, borders, aangebouwde berging met achterom, stenen berging en een verandaterras (2022).
Algemeen:
* Sublieme ligging op gewilde locatie
* Charmante en karaktervolle bouwstijl
* Voorzien van energielabel A+
* kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Voorzien van triple dubbel glas
* Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig
* Buitenschilderwerk veranda uitgevoerd in 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 617.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 575.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 558.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.651/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Etnastraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Etnastraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Karpatenlaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pindosstraat 1

De WOZ-waarde van Pindosstraat 1 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pindosstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pindosstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stappegoor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Tilburg 2.03 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.21 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
-99.997%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pindosstraat 1 in Tilburg ligt tussen de 558.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pindosstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pindosstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.