Karawankenstraat 15 5022 MG Tilburg

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk 'Zuiderpark' ligt deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, een dakkapel, 11 zonnepanelen en energielabel A+. Deze uitstekend onderhouden woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een uniek verandaterras aan de voorzijde. De ligging is super met vrij uitzicht, ruim opgezet met veel parkeergelegenheid, openbaar groen en nabij uitvalswegen, centrum, Stappegoor, de bruisende Piushaven, en de Aabe Fabriek.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 125m2
Perceeloppervlakte: 183m2
Inhoud: 458m3

Indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een fraaie stalen schuifdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer met gietvloer en vloerverwarming is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. De strak gestucte wanden, plafonds met sierlijsten en een op maat vervaardigde kast zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Openslaande tuindeuren met op maat gemaakte houten shutters verbinden de woonruimte op sfeervolle wijze met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, 6-pits Smeg-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Daarmee is er alle ruimte en apparatuur aanwezig om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een walk-in garderobe en de badkamer. De walk-in garderobe is desgewenst eenvoudig als derde slaapkamer op deze verdieping te gebruiken, waardoor de indeling flexibel kan worden afgestemd op bijvoorbeeld een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, inbouwkranen, verlichte spiegels, een hangcloset, ruime inloopdouche en designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel, nette laminaatvloer, wastafelmeubel en strak gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer is de separate wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een royaal terras met Schellevis-tegels en onder de sfeervolle overkapping met glazen schuifwand kunt u vrijwel het gehele jaar beschut van het buitenleven genieten. De aangrenzende berging is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze volop praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een brede poort als achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse en stijlvolle veranda op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.

Algemeen
* Instapklare en uitgebouwde hoekwoning
* Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
* Vier ruime (slaap)kamers
* Dakkapel op de tweede verdieping
* Sfeervolle veranda aan de voorzijde op het zuiden
* Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en glazen schuifwand
* Uitgevoerd met energielabel A+
* 5 zonnepanelen 2019 (eigendom)
* 6 zonnepanelen 2023 (huur 35,- per maand)
* Gelegen op een rustige en gewilde locatie in 'Zuiderpark'
* Vrij uitzicht en veel openbaar groen in de directe omgeving
* Nabij het centrum, Stappegoor, de Piushaven en diverse uitvalswegen
* Kindcentrum-Zuiderpark (Basisschool & kinderdagverblijf) vanaf januari 2027

Toon meer Toon minder