Mariastraat 8, Tilburg
89 m²
124 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Leijparkweg 69 5022 AB Tilburg
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
492.000
Wonen
137 m2
Perceel
167 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig wonen met vrij uitzicht in een gemoderniseerde en sfeervolle woning. Deze statige woning met authentieke stijlelementen van toen gecombineerd met de moderne afwerking van nu, zult u op slag verliefd worden.
De woning biedt u een schitterende hal, ruime doorzon woonkamer en een compleet uitgevoerde vernieuwde keuken. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de vergrote moderne badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, wasruimte, bergruimte, 2 slaapkamers en een vide kamer. Voor en achter zijn er dakkapellen geplaatst.
De woning heeft een fijne voortuin en een sfeervolle achtertuin. De grotendeels bestrate achtertuin ligt op het westen. Door de leilindes biedt de achtertuin veel privacy. Achterom en stenen berging aanwezig.
Door de centrale ligging van de woning bent u zo via de ringbaan richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Overigens is het Leijpark waar u heerlijk kunt toeven en de Aabe Fabriek met al haar diversiteit aan winkelvoorzieningen, zijn beide op loopafstand te bereiken.
Comfortabele woning nabij het stadscentrum:
• Woning met uitstraling!;
• Instap klaar;
• Authentieke stijlelementen;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• In 2021 is de gehele woonkamer aangepakt met nieuwe keuken;
• Nieuwe badkamer en toiletruimte (2017);
• Modern afgewerkt;
• In 2017/2018 alles binnens- en buitenshuis geschilderd;
• C-label!
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin als entree bereikt u de woning in de hal. De hal, met nog de originele tegelvloer en de oorspronkelijke trap met een smeedijzeren trapleuning, geeft het geheel een fantastische binnenkomer. Onder trap de moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje, 2017) en de manshoge kelderruimte met de meterkastopstelling (10 groepen en 3 aardlekschakelaars, 2017), bergruimte, vloerverwarmingsunit en voorzien van een koekoek.
Fijne en veel licht biedende doorzon woonkamer voorzien van een prachtige moderne tegelvloer met vloerverwarming, deur naar de achtertuin en achter de complete en in stijl uitgevoerde keuken.
De keuken is voorzien van een spoelbak, extra keukenblok ter afscheiding richting woonkamer, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven en een Novy plafond afzuigkap. De keukenbladen zijn uitgevoerd in composiet en door de indeling maakt het geheel speels maar wel functioneel.
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin.
De gehele woonkamer is in 2021 flink aangepakt. Hierbij moet u denken isolering van de vloer met aanleg van vloerverwarming, nieuw raam en nieuwe tegelvloer in de keuken, de keuken zelf, nieuwe achterpui en alle wanden en plafond voorzien van modern stukadoorswerk.
Eerste verdieping:
Deze is te bereiken via de stijlvolle trap uitkomend op de overloop met ook nog de authentieke tegelvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer van 14 m² met inbouwkasten en een studeerkamer van 4 m². Aan de achterzijde de derde ruime slaapkamer van 12 m² met een inbouwkast. Alle vloeren in slaapkamers zijn van Novilon, zijn de wanden en plafonds voorzien van modern stukadoorswerk.
Naast de achter gelegen slaapkamer is de verruimde en modern uitgevoerde badkamer (2017) te vinden. Geheel betegelde ruimte met ligbad, inloopdouche met glazen spatwand, tweede wandcloset en brede wastafel in meubel met twee mengkranen. Vanuit de badkamer bereikt u het balkon.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. De riante zolderverdieping bestaat uit 2 volwaardige slaapkamers met bergkasten onder de schuine kanten, dakkapellen en 1 slaapkamer met vide. Overige ruimtes zijn een bergkast en wasruimte. Ook de CV ketel (Atag, 2017) is hier opgesteld. Het gehele dak is van binnenuit na-geïsoleerd, ligt er Novilon op de vloeren, betegeling in de wasruimte en bergruimte en zijn de wanden modern gestuukt. Op de voorzolder nog een uitstortgootsteen met warm en koud water(kraan).
Buitenleven:
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin. Deze is voorzien van een gazon en pad naar de voordeur.
De achtertuin op het westen gelegen en is te bereiken via de woonkamer. Ook deze is keurig aangelegd, voornamelijk bestraat, een pergola met klimop, leilindes, borders, een terras aan de woning en achter de berging nog een terras. Het betreft een stenen berging met vliering. Achterom en buitenkraantje aanwezig. Overigens in aan de voorzijde een ook buitenkraantje.
Buurtgegevens:
De woning ligt op loopafstand van het Leijpark en de AaBe Fabriek met alle haar winkelvoorzieningen en voor uw dagelijkse boodschappen.
Ook het stadscentrum, Centraal Station en Piushavengebied ligt op korte afstand van de woning.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1951
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leijparkweg 69 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
492.000
+3.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.650/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leijparkweg 69 in Tilburg ligt tussen de 445.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leijparkweg 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leijparkweg 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leijparkweg 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leijparkweg 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.358
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leijparkweg 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijparkweg 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijparkweg 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leijparkweg 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus