5021 SM Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Olivier van Noortstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Olivier van Noortstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Olivier van Noortstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Oerle. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Olivier van Noortstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Olivier van Noortstraat 2 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olivier van Noortstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Olivier van Noortstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Olivier van Noortstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 410.000
Geefhuishof 2
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Hesperenzij. 7
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Groenstraat 156
149 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
Jan Evertse. 31
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 339.000
Bisschop Zw. 92
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 419.500
Stuivesantp. 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Hesperenstr. 81
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
Oeverstraat 86
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.500
Generaal de. 37
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Christiaan. 48
104 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Olivier van Noortstraat 2 nu tussen € 496.000 en € 576.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Olivier van Noortstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
