Brasemstraat 18, Tilburg
115 m²
104 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Verkocht
Groenstraat 176 5021 LM Tilburg
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
350.000
Wonen
117 m2
Perceel
137 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: PRIJS IS BIEDEN VANAF!
Omgeving:
Op loopafstand vindt u allerlei faciliteiten. Denk aan: supermarkten, winkels, restaurants en bushaltes. Binnen een kwartiertje lopen bevindt u zich in het bruisende centrum van Tilburg. Naast deze centrale ligging, bent u ook zo uit Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A58, A65). De binnenstad is een plek die nooit zal vervelen. Het uitgaansleven biedt veel leuke kroegjes en terrasjes. Heerlijk eten of een filmpje kijken is geen probleem. Daarnaast zijn er in Tilburg veel opleidingen die u kan volgen. Natuurlijk is de welbekende kermis ook ieder jaar iets om niet te vergeten.
Indeling:
De ingang grenst aan de stoep van de Groenstraat. U treedt binnen in de hal met rechts een separaat toilet, trap en rechtdoor de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en diverse onder en bovenkasten. Door de eerste deur vindt u de ruime woonkamer en suite. Aan de voorzijde zit een groot raam en aan de tuinzijde een schuifpui, waardoor er aan weerzijde veel natuurlijk licht wordt geproduceerd. Via de schuifdeur loopt u de tuin in. De laatste kamer op de begane grond bevat een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger plus een toegang tot de achtertuin. Vanwege de ruime woonkamer en suite, ontstaan er veel mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verdeeld in een 3 tal slaapkamers alsmede de badkamer. Slaapkamer 1 heeft uitzicht op de tuin. Grote kamer met kunststofkozijnen die een draai- en kiepstand bevatten. Alle kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Slaapkamer 2 grenst aan de voorzijde van de woning en bevat een inbouwkast en wasbak. Ook hier dezelfde raamkozijnen als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 heeft ook een inbouwkast en wat schapjes om spulletjes op de zetten. Door de kunststofdeur komt u terecht op het ruime dakterras die over de hele breedte van de woning strekt. De laatste kamer is de badkamer. Knus met toilet, wastafel en inloopdouche.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in 2 ruimtes die samen kamer 5 vormen. Deze kamer is voorzien van een eigen keuken met afzuiging. Deze hele verdieping is aan de achtergevel uitgebouwd met een dakkapel en kunststofraamkozijnen.
Tuin:
Fijne tuin gericht op het zuiden en te bereiken via de schuifdeuren, bijkeuken of via de achterom. Deze tuin bevat genoeg ruimte om buiten te eten/BBQ’en. Aan de achtergevel is een luifel bevestigd. De achtertuin is circa 60 m2 groot waarin 2 ruime schuren staan, perfect als werkplaats of fietsberging.
Bijzonderheden:
- Heeft een kamerverhuurvergunning
- Alle 5 slaapkamers zijn verhuurd, laatste huurcontract loopt 31-12-2023 af
- Rente 3,5% beleggingshypotheek over te nemen
- BAR 8,1%, ROI (eerste jaar) 13%
- 117 m2 woonoppervlak
- Tussenwoning met een perceel van 137 m2
- Door gekoppelde rookmelders in elke kamer en gemeenschappelijke ruimte geïnstalleerd
- Bouwjaar: 1954
- Aanvaarding: in overleg
- Via tuinpoort toegang tot achtertuin
- Achtertuin gericht op het zuiden
- Energielabel D
- Cv combi ketel (eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststoffen kozijnen met draai- en kiepfunctie
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Matigtotredelijk
Kadastrale gegevens
- TILBURG R 3262
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenstraat 176 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 304.000 -
350.000
+3.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.556/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenstraat 176 in Tilburg ligt tussen de 304.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenstraat 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenstraat 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
26-06-2023
Te koop
20-04-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenstraat 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenstraat 176 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 2,49 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenstraat 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenstraat 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus