5021 CC Tilburg · Bijgewerkt op 8 september 2026
130 m² wonen · 154 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1938 · Energielabel C
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hertogstraat in Tilburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hertogstraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Tilburg, dat kan zeker in deze buurt. Hertogstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Fatima. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hertogstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Hertogstraat 22 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertogstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 430.000
Hertogstraat 18
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Blazoenstra. 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Kruisvaarde. 45
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
Pagestraat 31
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 350.000
Hertogstraat 46
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 389.000
Burchtstraat 8
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 415.000
Hertogstraat 71
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 399.000
Hertogstraat 45
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Kruisvaarde. 59
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Van de Coul. 13
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hertogstraat 22 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertogstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)