Huispedia
93 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
C

Heile Schoorstraat 25

93 m²
145 m²
4 kamers
C
5018 EC Tilburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 492K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde woonwijk Armhoefse Akkers gelegen karakteristieke jaren ’30 woning met lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, dakkapel, diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging met achterom. Deze goed onderhouden woning is uitermate gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, het station, natuurgebied Moerenburg en de uitvalswegen.
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 323 m³
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is er volop lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kenmerkt zich door de fraaie hoge plafonds met strak stucwerk. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast/garderobe met de meterkast. Aansluitend de moderne keuken (2019) die is uitgerust met de navolgende apparatuur; oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een brede 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de keuken beschikt over vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2024), aansluitingen voor de wasapparatuur, een toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. De toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset, een fonteintje en radiator.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, trapopgang en 2 slaapkamers van respectievelijk 7,6 en 9,3m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifdeurkast. De keurige badkamer, gerealiseerd op de verdieping, is voorzien van een hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakkapel. Dankzij de praktische indeling is hier volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De ruime achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het zonnige westen en fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een poort met toegang tot de achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan.
Algemeen
* Uitgevoerd met Energielabel C
* Moderne keuken (2019)
* Badkamer op de 1e verdieping gerealiseerd
* Ruime 2e verdieping met dakkapel
* Diepe achtertuin op het westen
* Vrijstaande stenen berging met achterom
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* Gelegen in de gewilde wijk 'Armhoefse Akkers'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 448.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.043/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daendelsstr. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Daendelsstr. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Heile Schoo. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.210,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heile Schoorstraat 25

De WOZ-waarde van Heile Schoorstraat 25 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heile Schoorstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Heile Schoorstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Armhoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 2.73 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 6.32 km · Treinstation
  • Oisterwijk 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heile Schoorstraat 25 in Tilburg ligt tussen de 448.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heile Schoorstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heile Schoorstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.