Koningshoeven 20-B 5018 AB Tilburg

135 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.650 /mnd
1886
Bouwjaar
€ 576.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HOW TO LIVE LIKE A KING
Wie wordt de nieuwe kasteelheer- of vrouw van dit unieke object? Christie's International Real Estate biedt met trots twee appartementen in dit unieke, Rijksmonumentale object te huur aan.

Met de rijke historie van dit unieke object uit 1886 wordt hier resideren. Een deel van de gronden op Koningshoeven is gedurende lange tijd in het bezit van Koning Willem II geweest. Enige tijd na diens overlijden werden de percelen gekocht door Caspar Houben waarna deze ter plaatse een wolververij en -wasserij liet bouwen. Caspar Houben was een belangrijke mecenas van het nabijgelegen kloosterretraitehuis ‘Het Cenakel’, waarvan zijn dochter eerste overste was.

De villa met eclectische elementen bleef sinds de bouw ongewijzigd en verkeert, ook wat betreft het interieur, nagenoeg geheel in de oorspronkelijke staat. De grandeur en uitstraling ervan worden ook nu nog goed bewaakt. Alles is perfect onderhouden en ingericht. De stijlvolle villa ligt op een enigszins kruisvormige plattegrond, welke is omgeven door een grote tuin. Het perceel is toegankelijk via een prachtige, imposante poort.

Recent is het object met veel liefde, zorg en vakmanschap gerestaureerd tot het Masterpiece waarvan thans sprake is.

Een impressie:

2e VERDIEPING | APPARTEMENT 2
Entree met toilet

Ruime woonkamer met open keuken

Slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en toilet

Tweede slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel

Inbouwkasten met volledig lichtplan en designverlichting

TUIN
Heerlijke tuin, compleet met tuinverlichting

PARKEREN
Privé parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden

Daarnaast zijn er zes bezoekersplaatsen

BERGING
Berging en fietsenstalling

DUURZAAMHEID
Optimale duurzaamheid, energielabel A++ en vloerverwarming en warmtepomp

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg en acceptatie te allen tijde onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningshoeven 20-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.000 – 669.000
Woningwaarde
+8.55%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 625.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16690
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 369,-
Geschatte belasting € 31 /mnd
WOZ Koningshoeven 20-B

De WOZ-waarde van Koningshoeven 20-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningshoeven 20-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Leij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.882
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.78%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningshoeven 20-B in Tilburg ligt tussen de 576.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 20.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningshoeven. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koningshoeven 20-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Koningshoeven 20-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Koningshoeven 20-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus