Nachtegaalstraat 12, Tilburg
80 m²
94 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Ringbaan-Oost 457 5017 AA Tilburg
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
471.000
Wonen
113 m2
Perceel
208 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Handige starters opgelet! Wil je de charme van een karakteristieke woning combineren met het gemak van de stad dichtbij? Deze ruime woning in de wijk Leijpark is dan misschien jouw nieuwe thuis! Er moet nog wel het nodige aangepakt worden. De woning heeft maar liefst 110 m² woonoppervlakte, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft een heerlijke grote achtertuin op het westen. Tevens ligt het op steenworp afstand van de gezellige Piushaven.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- Kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing.
- Sanitair is reeds aangepakt en die basis is goed.
- Gigantische kelder aanwezig, ideaal als sportruimte of thuisbioscoop.
Zie je jezelf hier wel wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Ringbaan-Oost 457 in Tilburg.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je aan bij de entree met karakteristieke gevel. Vanuit hier stap je de woning binnen in de hal waar het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden.
Op de begane grond vind je een riante woonkamer, ideaal voor gezellige avondjes met het gezin. Wanneer je op warme dagen de schuifpui wagenwijd openzet zal de grens tussen binnen en buiten vervagen.
De keuken is eenvoudig, maar met creativiteit kun je zeker iets moois maken van deze ruimte. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken krijg je tevens toegang tot de tuin.
Let wel, we hebben een verzakking geconstateerd in de uitbouw. Het is daarom raadzaam de uitbouw te laten controleren. Daarentegen is de woning wel voorzien van grotendeels HR beglazing.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, aangrenzend aan de overloop. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en verleent toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is eveneens eenvoudig, maar functioneel met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt nog eens 2 slaapkamers en een overloop met cv-ketel opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast.
Tuin
Heb je al zin om na een drukke dag te ontspannen in de grote achtertuin? Deze heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je lang van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin vind je een handige berging en een achterom.
Locatie
Qua locatie zit je hier goed. De sportievelingen onder ons zijn snel tevreden met het nabijgelegen Sportcomplex Drieburcht. De kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin 't Echowaaike en de Tilburgse binnenstad is vlakbij. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 21-11-2033.
Bijzonderheden
- De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Er wordt geen vragenlijst meegeleverd wel een bouwkundig rapport.
- De uitbouw is verzakt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringbaan-Oost 457 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
471.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringbaan-Oost 457 in Tilburg ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringbaan-Oost 457.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ringbaan-Oost 457 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
29-12-2023
Prijs verlaagd
22-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ringbaan-Oost 457 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringbaan-Oost 457 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.966
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ringbaan-Oost 457.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 457 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 457 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ringbaan-Oost 457 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus