Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 5014 LC Tilburg
€ 317.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
360.000
Wonen
110 m2
Perceel
128 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERS OPGELET! MOOIE GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING, OP EEN PERFECTE LOCATIE GELEGEN. Behalve dat het keurig netjes is onderhouden hebben de eigenaren in de bijna 25 jaar dat ze er wonen de woning ook verbouwd en uitgebreid, waarbij de achterzijde is uitgebouwd, de 1e verdieping extra is voorzien van een toilet, en de badkamer is gemoderniseerd. Verder heeft de woning een rustige ligging in de wijk Groeseind nabij het Paduaplein. Op loopafstand zijn diverse winkels te vinden (Besterdplein) en als je een klein stukje doorloopt, kom je langs de Spoorzone in het centrum terecht. Fijne plek met een piekfijne woning en berging!
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (9stuks huurpanelen)
- Uitbouw aan de achterzijde uit 2007
- Op de eerste verdieping een toilet en fontein met koud en warm water
- Twee keer een CV-ketel uit 2017 en 2007
- Energielabel C
Indeling:
Begane grond:
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
De ruime woonkamer met laminaatvloer en recente gestukte wanden en plafond is aan de achterzijde geheel uitgebouwd en voorzien van een open keuken. Voor de keuken onder de trap naar de verdieping is een grote trapkast voor extra proviand en de vernieuwde meterkast.
KEUKEN
De keuken is voorzien van diverse onder-/bovenkastjes en lades, als inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat en oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de separaat toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel, in de badkamer is een elektrische vloerverwarming en de opstelling van de 2e CV-ketel (deze is nu alleen in gebruik als warmwatervoorziening).
Aan de achterzijde van de uitbouw zijn twee openslaande deuren naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de tweede toilet.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I , gelegen aan de voorzijde met een vaste kast, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, deze slaapakmer heeft houten kozijnen met deels dubbel glas.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde heeft ook een laminaatvloer en heeft een kunststof kozijn met dubbel glas.
TOILET
De tweede toilet is later op de eerste verdieping aangebracht en ingericht met een zwevend toilet en een wastafel. De wastafel is voorzien van koud en warm water.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, welke is ingedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel (voor verwarming en warm water, bouwjaar 2017), ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger.
Slaapkamer III: de slaapkamer op zolder heeft een groot dakkapel met houten kozijnen met dubbel glas, de slaapakmer is afgwerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.
TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, terras en een paadje naar de stene berging aan de achterzijde van het perceel. Via de berging is de afgesloten achterom en komt men weer bij de Kardinaal van Enckevoirtstraat.
Leuke uitgebouwde (starters)woning, welke zeer zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen, bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277 of kijk op de website
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
360.000
+3.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 317.500
€ 2.886/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 in Tilburg ligt tussen de 322.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 317.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 317.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 313.902
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kardinaal van Enckevoirtstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus