In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 51 Tilburg is

€ 415.000 - 482.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Kruisstraat 51 5014 HS Tilburg

133m²

123m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Tilburg ligt deze prachtige eengezinswoning. Kruisstraat 51 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Kruisstraat 51 is gelegen in de gezellige buurt Loven-Besterd. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Inhoud 446 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.000 – 482.000
Woningwaarde
+12.85%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13210
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 682,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Kruisstraat 51

De WOZ-waarde van Kruisstraat 51 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.411
  • Woningwaarde jaartrend +5.8%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.14km - Treinstation
Tilburg Universiteit 4.55km - Treinstation
Tilburg Reeshof 11.04km - Treinstation
Scholen
Basisschool Den Bijstere 0.3km - School
De Cocon 0.63km - School
Basisschool De Stappen 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Kruisstraat 51 5014 HS Tilburg

133m²

123m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 51 in Tilburg ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 51? Bekijk het complete waarderapport.