Lange Nieuwstraat 118, Tilburg
102 m²
178 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Leonard van Vechelstraat 35 5014 HD Tilburg
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
437.000
Wonen
114 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als dit huis een examen zou moeten afleggen, dan zou het cum laude slagen. Uitstraling een 10, sfeer een 10, afwerkingsgehalte een 10 en locatie een 10.
Deze sfeervolle woning van begin 1900 heeft alle details van toen en het comfort van nu. Je blik blijft hangen bij de authentieke tegelvloer in de hal, de garderobekast, de kamer en-suitedeuren, de sierlijsten, de sfeerschouw, de dubbele tuindeuren, de geweldige badkamer met een bad op pootjes…overal waar je kijkt zie je unieke details die de warmte van deze woning extra onderstrepen. Dit huis, gelegen op vijf minuten lopen van het centrum van Tilburg, voelt al snel als een thuis.
Krijg jij het warm bij het zien van de foto’s? Trek dan maar een luchtige outfit aan tijdens de bezichtiging, want dit huis is in het echt nóg mooier. Tot binnenkort!
Bijzonderheden van de woning
-Gelegen ten noorden van het gezellige centrum van Tilburg in een rustige straat
-Prachtige voorgevel
-Hal met ingebouwde garderobekast
-Kamer en-suite
-Woonkamer met en-suitedeuren, hoge plafonds, eikenhouten vloer, sierlijsten en openslaande tuindeuren
-Bar inclusief wijnkoelkast (2022) onder trapschuinte
-Vochtvrije kelder
-Keuken met bijkeuken
-Drie slaapkamers eerste verdieping
-Eerste verdieping voorzien van een PVC-visgraatvloer (2022)
-Sfeervolle badkamer
-Zolderverdieping met mogelijkheden (optie extra slaapkamer)
-Gezellige stadstuin
-Sfeervol dakterras
-Voorzien van diverse inbouwkasten
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-Nieuw dak (2021)
-CV-ketel: Intergas, bj: 2022
-Zonnepanelen (13 x)
-Schilderwerk binnen: uitstekend bijgehouden
-Schilderwerk voorzijde buiten: 2024
Eenmaal aangekomen bij nummer 35 zie je een charmante voorgevel. Dat is een goed begin! In de hal ligt een authentieke tegelvloer en je jas hang je op in de daarvoor bestemde inbouwgarderobekast. De twee deuren die aan de hal grenzen, leiden je enerzijds naar het zitgedeelte en anderzijds naar het eetgedeelte. De woonkamer wordt in tweeën gedeeld door de originele en-suitedeuren. Relaxen op de bank doe je aan de voorzijde. Op deze manier heb je een mooi uitzicht op de straat en wanneer je naar de andere kant kijkt, zie je de kamer en-suitedeuren in hun volle glorie. De hoge kasten bieden veel opbergruimte. In de hoek van het zitgedeelte bevindt zich de meterkast.
Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gelegen. Zet de hoge, elegante tuindeuren open en laat straks de eerste zonnestralen van de lente binnen. Wanneer je omhoogkijkt, zie je de hoge plafonds met zijn prachtige sierlijsten. Leuke details zijn overigens de zwarte lichtknoppen lichtknoppen en de verwarmingen. Helemaal in de stijl van toen en met het comfort van nu. Nog een verrassing is de ruimte die zich onder de trapschuinte bevindt. Voor nu is hier een bar met wijnkoelkast en koeling geplaatst, maar je zou er ook een werkplek of een speelruimte van kunnen maken.
Achter het eetgedeelte is de keuken gelegen. Deze bestaat uit een close-in boiler, dubbele porseleinen spoelbak en veel opbergkastjes. Dankzij een grote raampartij geniet je van een prettige lichtinval. In de keuken bevindt zich, achter een deur, de trap naar de eerste verdieping. Maar voordat we naar boven gaan, loop je eerst door richting bijkeuken. Hier tref je een toiletruimte, een ruime inbouwprovisiekast en de deur naar de vochtvrije kelder. Deze kelder leent zich uitstekend voor het herbergen van voorraad.
Op de eerste verdieping word je verrast door een zeer ruime overloop, voorzien van een PVC-visgraatvloer. Hieraan grenzen de drie slaapkamers, de wasruimte (bergkast) en de badkamer. Ook is er een inbouwkast met gezellige deurtjes aanwezig op de overloop. Hier berg je badkamerartikelen en handdoeken op bijvoorbeeld. De drie slaapkamers zijn allemaal volwaardige slaapkamers. De ramen van deze ruimtes beschikken over houten luiken aan de binnenkant. Deze zijn zowel sfeervol als praktisch. Slaapkamer één aan de achterzijde (master bedroom) heeft een riante inbouwkast en een wastafel. Slaapkamer twee aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel. In slaapkamer nummer drie, ook aan de voorzijde gelegen, vind je wastafel én inbouwkast.
De badkamer is een plaatje op zich. Geheel in de stijl van de woning vind je hier een ‘bad op pootjes’, dubbele wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. De vloer wordt gesierd door een tropisch hardhouten vloer, welke is afgelakt met bootlak. Zie je jezelf in deze badkamer al klaarmaken voor weer een mooie dag? Heb je overigens de extra deur al gespot? Deze brengt je naar het fraaie dakterras. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Wat een ontspannen manier om de dag af te sluiten.
De tweede verdieping heeft voor nu als functie: bergzolder. Er is een dakraam en ook de opstelling van de cv-ketel vind je op de tweede verdieping. Deze ruimte zit boordevol potentie. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je een pracht van een extra (slaap)kamer. Ideetje?
De stadstuin die bij deze woning hoort, is klein maar fijn. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset, ligstoel, barbecuetafel, vuurkorf, sfeerverlichting, zandbak of waar je je tuin dan ook mee wilt verfraaien. De tuin beschikt over een afsluitbare poort en een buitenkraan.
Ligging van de woning
Wanneer je aan de Leonard van Vechelstraat woont, sta je met één been in het centrum. Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Het is een kleine en zeer aantrekkelijke wijk om te wonen, omdat deze de ideale ligging heeft ten opzichte van de Spoorzone en het bruisende centrum van Tilburg. En niet onbelangrijk: Tilburg Centraal ligt om de hoek, dus de trein is zo genomen. Daarnaast liggen basisscholen, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en kappers op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 35 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
437.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.851/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 35 in Tilburg ligt tussen de 395.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leonard van Vechelstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leonard van Vechelstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leonard van Vechelstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leonard van Vechelstraat 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 3,10 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.884
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leonard van Vechelstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leonard van Vechelstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leonard van Vechelstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leonard van Vechelstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus