Verkocht onder voorbehoud
Enschotsestraat 319 5014 DE Tilburg
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
458.000
Wonen
103 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2, is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Stijlvol wonen in Tilburg. Dat kan goed in deze buurt. Enschotsestraat 319 is gelegen in de buurt Loven Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Omschrijving
Maisonnette gelegen in hartje centrum op de begane grond en eerste verdieping van het appartementencomplex “Ensburg”. De woning beschikt over 3 kamers waarvan twee slaapkamers en heeft een eigen entree.
Het appartement is uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging met elektriciteit in het souterrain.
Het pand aan de Enschotsestraat ligt bij het NS-plein, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station van Tilburg en de vernieuwde "Spoorzone". Hier heeft u directe toegang tot alle essentiële voorzieningen. Ondanks de levendigheid van het centrum wordt het appartement als oase van rust ervaren. Bovendien zijn de snelwegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Ringbanen.
"De Spoorzone" wordt steeds populairder, met zijn overdekte markt in de Wagenmakerij, gastronomische hoogtepunten bij de Houtloods, de indrukwekkende LocHal met bibliotheek, en bruisende avonden in Theater de Boemel. De historische gebouwen lenen zich uitstekend voor diverse evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten, die frequent worden georganiseerd. Of het nu gaat om een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond vol humor met Comedyzone in Club Smederij, of verrassende optredens en feesten in de Hall of Fame of Club Smederij.
Entree:
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de Enschotsestraat. In de hal bij binnenkomst vindt u de meterkast.
Woonkamer & keuken:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Cine Wall. De woonkamer kan ook uitstekend als bijvoorbeeld kantoor of praktijk gebruikt worden. Via een trapje heeft u toegang tot de keuken. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Het keukenblok in L-vormige opstelling is voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe Bosch vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot een privé terrasje dat aan het besloten achter terrein ligt.
Toiletruimte en inpandige berging:
De toiletruimte is nieuw gerenoveerd in oktober 2023 en betegeld en voorzien van een hangend toilet met bidet functie en een fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas hr 36/30, 9/2023), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamers, balkon & badkamer:
Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement vindt u een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) geeft via een deur toegang tot het balkon (ca. 9 m²). De andere slaapkamer (ca. 19 m²) heeft een Frans balkon. De badkamer is in november 2023volledig gerenoveerd betegeld en voorzien van een inloopdouche, luxe was meubel met licht en stopcontacten, ligbad en een hangend toilet met bidet functie.
Souterrain:
Onder het complex vindt u het souterrain. Hier bevinden zich de parkeerkelder, de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het souterrain is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat. Het appartement heeft hier zowel de beschikking over een parkeerplaats als over een berging (beide privé).
Mogelijkheid tot aanschaf van een extra parkeervergunning voor het appartement.
Algemeen:
- 2021volledig gerenoveerd met PVC laminaat in heel de maisonnette;
- luxe Cinewall met openhard effect en grote smart TV;
- nieuwe ketel 9/2023;
- nieuw gasten toilet 10/23;
- nieuwe badkamer 10/23;
- mogelijkheid om gemeubileerd te kopen (+3000€);
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
– gelegen op het de begane grond met eigen entree;
– voorzien van twee slaapkamers;
– groot overdekt balkon van ca. 9 m²;
– eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– maandelijkse kosten VVE: circa € 188,88 maand;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Enschotsestraat 319 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 398.000 -
458.000
+2.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Enschotsestraat 319 in Tilburg ligt tussen de 398.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Enschotsestraat 319.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Enschotsestraat 319 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-07-2021
Uit de verkoop
05-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Enschotsestraat 319 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,21 km |
Snelweg afrit | 2,79 km |
Supermarkt | 0,42 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Enschotsestraat 319.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus