Koebergstraat 80

JE NIEUWE FAMILIEWONING IN EEN MOOIE, "GROENE" WIJK!? ?
Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Quirijnstok! Deze royaal opgezette woning is gesitueerd op een riant perceel van ruim 300 m² en heeft de beschikking over een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit (voor meerdere auto's). Met een lichte woonkamer van bijna 50 m² (met vloerverwarming), separate keuken, maar liefst vier slaapkamers en een riante achtertuin bied deze woning jonge gezinnen alle ruimte die ze nodig hebben en ben je hier verzekerd van heerlijk wooncomfort. Daarnaast is het huis ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen, speeltuinen, parken én de uitvalswegen. Is dit de plek waar jouw gezin kan groeien? Lees snel verder!
DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
- Royale woonkamer van 48 m² voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en gezellige houtkachel. ?
- Separate keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een nette afwerking. ?
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met schuifpui die toegang geeft tot het plat dak. ?
- Nette badkamer op de eerste verdieping, uitgerust met een ligbad, tweede toilet en praktisch badmeubel. ?
- Perceelgrootte van 302 m² met een zonnige en ruime achtertuin (noordelijk gelegen), inclusief terrasoverkapping, berging en achterom. ?
- Inpandige, brede garage met voldoende ruimte voor de auto, opslag en/of hobby’s, plus een eigen oprit en brede voortuin. ?
- Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitstekende isolatie van dak (vernieuwd in 2020), vloer en gevel (energielabel B).
WARMTE EN RUIMTE IN EEN FAMILIEVRIENDELIJKE OMGEVING
Stap binnen en ervaar het gevoel van thuiskomen! De ruime entreehal verrast direct: hier vind je de meterkast, een keurig betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt de overvloed aan licht op die door de grote schuifpui naar binnen stroomt. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte, terwijl de knusse houtkachel uitnodigt tot gezellige winteravonden rondom het knisperende vuur. Of je nu druk in de weer bent met een spelletje of ontspannen een boek leest, deze living voelt aan als een warme deken.
De keuken, gescheiden van de woonkamer, biedt genoeg ruimte voor al je culinaire avonturen. Dankzij de praktische hoekopstelling heb je alles binnen handbereik en de inbouwapparatuur maakt koken net even wat fijner. Zie je jezelf al het ontbijt klaarmaken terwijl de eerste zonnestralen door de ramen naar binnen vallen?
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een schuifpui, en hier kun je bijvoorbeeld een dakterras realiseren – een unieke kans! De laminaatvloeren op deze verdieping zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De nette badkamer maakt deze etage compleet; stel je even voor hoe je na een lange drukke dag heerlijk kunt ontspannen in het ligbad. En natuurlijk is het extra toilet een praktische toevoeging voor een gezin. Daarnaast is er op de overloop nog een grote vaste wandkast aanwezig voor extra opslag en een aparte cv-ruimte met de HR-combiketel.
Maar dat is nog lang niet alles. De buitenruimte van deze woning is een absolute troef. In de brede achtertuin, gesitueerd op het noorden, kun je met gemak verschillende zithoeken creëren. Onder de terrasoverkapping geniet je optimaal van warme zomers én avonden buiten, terwijl de kinderen vrij spelen in de tuin. Je hebt ook een berging en een achterom tot je beschikking, wat ideaal is voor fietsen en tuingereedschap.
De garage, die inpandig bereikbaar is (via de woonkamer), biedt je alle ruimte voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. En met een brede oprit voor meerdere auto's en een diepe voortuin is ook aan uitstraling en praktisch gemak gedacht.
De gehele woning is voorzien van duurzaam en onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk (met HR++ beglazing), het dak van het huis en de garage is in 2020 geheel vernieuwd (en geïsoleerd) en de gevels zijn ook na-geïsoleerd. Kortom: deze deze woning heeft het allemaal.
De rustige ligging in Quirijnstok doet de rest. De wijk staat bekend om haar "groene" karakter, ruim opgezette straten, de prettige sfeer met talloze speelplekken en voorzieningen om de hoek. Van een supermarkt tot basisscholen, stadscentrum en sportverenigingen: alles is dichtbij. Daarnaast ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting andere steden. Dat is wonen met de perfecte balans tussen rust en reuring!
PERFECTE MIX TUSSEN COMFORT EN PRAKTIJK? ?
Deze woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime hal biedt direct toegang tot een keurig betegeld toilet en de meterkast. De tegelvloer strekt zich uit over de gehele begane grond en geeft samen met de vloerverwarming een strak en comfortabel geheel. Op de eerste verdieping tref je naast de slaapkamers nog een brede inbouwkast op de overloop – ideaal voor beddengoed en handdoeken – en de moderne laminaatvloeren zorgen ook hier voor een fris gevoel. Kortom, iedere hoek van dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht.
KORTE SAMENVATTING VOOR JOU OP EEN RIJ
Deze schitterende gezinswoning biedt: een royale woonruimte van 48 m² met vloerverwarming en veel lichtinval, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers met een stijlvolle badkamer inclusief ligbad en tweede toilet, een perceel van 302 m² met riante tuin inclusief overkapping en berging, en een inpandige garage. Het gehele huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het energielabel B. De ligging in de kindvriendelijke wijk Quirijnstok maakt het plaatje compleet.
SOCIALMEDIA-POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM** ?
FAMILIEWONING VAN JE DROMEN!? ?
Ben je op zoek naar een riante gezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk? Stop met zoeken! Deze prachtige woning in Quirijnstok heeft het allemaal: een royale woonkamer met vloerverwarming én houtkachel, compleet uitgeruste keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een tuin om van te dromen. Bovendien beschikt het huis over een inpandige garage en een brede oprit. Mét energielabel B is deze woning ook toekomstproof!? ?
Wil jij hier je nieuwe toekomst bouwen? Plan nu je bezichtiging op onze website! De ideale woning voor jonge gezinnen wacht op jou.? ?
#TeKoop #Droomhuis #Gezinswoning #Tuinliefhebbers #RuimteOmTeGroeien #EnergielabelB #Quirijnstok #WonenMetStijl ?
En, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Mis deze kans niet – loop binnen of plan direct jouw bezichtiging!
- Royale woonkamer van 48 m² met vloerverwarming, schuifpui en een gezellige houtkachel.?
De ruime woonkamer biedt bijna 50 m² aan comfort en sfeer. De grote vloertegels voorzien van vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling, ideaal voor koude dagen. De schuifpui naar de tuin laat het daglicht binnenstromen, terwijl de houtkachel een knus middelpunt is voor het hele gezin. Hier kun je lekker ontspannen of gasten verwelkomen in een omgeving die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. ?
- Separate keuken met nette hoekopstelling en complete inbouwapparatuur.? ?
De separate keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Met een slimme hoekopstelling en diverse inbouwapparaten – zoals een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven – heb je alles binnen handbereik. De keuken is ruim genoeg voor al je culinaire avonturen, zonder dat je het overzicht verliest. Bovendien biedt de keuken een prettige plek voor ontbijt met uitzicht op buiten. ?
- Vier slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met schuifpui naar het platte dak.? ?
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De slaapkamer met schuifpui biedt toegang tot het platte dak en creëert mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dakterras. Twee van de slaapkamers zijn ruim opgezet, de andere 2 wat kleiner maar toch perfect voor een gezin.?
- Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en strak badmeubel.
De keurige badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Geniet van een bad in het ligbad na een lange dag. Met een handige tweede toilet en praktisch badmeubel is de hele ruimte optimaal benut, wat extra comfort biedt voor het hele gezin tijdens de ochtend- en avondspits. ?
- Een riante achtertuin met terrasoverkapping, berging én achterom.? ?
De achtertuin is een ware eyecatcher, met een oppervlakte die mogelijkheden biedt voor gezinnen met kinderen, huisdieren of groene vingers. Onder de terrasoverkapping geniet je zowel in de zomer van de schaduw als in de winter van de frisse buitenlucht. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een handige achterom, waardoor deze helemaal af én praktisch is. ?
- Brede inpandige garage, eigen oprit en royale voortuin.? ?
De inpandige garage is breed en veelzijdig te gebruiken. Of je nu je auto veilig wilt parkeren, extra spullen wilt opslaan of een hobbyplek zoekt, hier is het mogelijk. De brede oprit biedt extra parkeergelegenheid, terwijl de voortuin zorgt voor een verzorgd en ruimtelijk aanzicht. Een groot pluspunt voor gemak én uitstraling! ?
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Dit huis is voorzien van modern kunststof kozijnwerk, afgewerkt met duurzame HR++-beglazing. Dat betekent onderhoudsgemak en een uitstekende isolatie. Samen met de dak-, vloer- en gevelisolatie levert dit niet alleen comfortabel woongenot op in alle seizoenen, maar ook lagere energiekosten. Prettig voor je portemonnee én het milieu!