Heubergerstraat 85 5011 GB Tilburg

Fietfiew! Deze woning is er eentje waar je graag naar kijkt. Vijf jaar geleden is nummer 85 aan de Heubergerstraat compleet verbouwd. Lees je even mee? Nieuwe vloer beneden en boven, nieuwe keuken, nieuwe plafonds hal, toiletruimte en bovenverdieping, nieuwe toiletruimte beneden, nieuwe trapbekleding, tuin met nieuwe schuttingdelen (twee poorten) en nieuwe bestrating, deuren voorzien van nieuw beslag en klinken, nieuwe stopcontacten en schakelaars en alles fris gestuct en geschilderd.

Een lange lijst aan plussen inderdaad. Ook fijn zijn de carport, de dubbele berging en de (mogelijk) vier slaapkamers. Daarnaast biedt de woning nog volop mogelijkheden qua uitbouwen.

Deze hoekwoning wordt omringd met groen. Je woont hier dan ook heerlijk privé. Qua locatie scoort dit (familie)huis ook de nodige punten. Op loopafstand ligt een winkelcentrum en ook kinderopvang en basisscholen liggen op korte afstand. Binnen enkele autominuten bevind je je op de uitvalswegen en het centrum van Tilburg is op fietsafstand.

Ben jij, of zijn jullie toe aan de volgende stap? Dan is dit misschien wel de woning waar je nog jaren plezier van gaat hebben. Maak vandaag nog afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel!

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning met een perceelgrootte van 233m2 gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘Heikant’ in Tilburg Noord
- Vlakbij kinderopvang, scholen, winkels, uitvalswegen, park en centrum
- Groene omgeving
- Afgesloten terrein dus veel privacy
- Ruime plaats aan de voorzijde met plek voor auto of stalling aanhangwagen bijvoorbeeld
- Volledig afsluitbare carport
- Ruime woonkamer met chique tegelvloer en schuifpui voorzien van rolluik
- Airconditioning begane grond (koelen en verwarmen)
- Frisse keuken met veel opbergruimte (2020)
- Eerste verdieping voorzien van coatingvloer
- 3 slaapkamers eerste verdieping mogelijk 4
- Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik
- Nette badkamer met tweede toilet
- Privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten
- Tuin voorzien van nieuwe schuttingdelen (twee poorten) en nieuwe sierbestrating
- 2 x berging
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. schuifpui woonkamer)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Remeha, bj: 2013
- Schilderwerk buiten: 2020

Wanneer je de (afsluitbare) carport en het houten hekje gepasseerd bent, kun je of via de voordeur of via de schuifpui naar binnen. Achter de voordeur is de hal en hier vind je de nieuwe toiletruimte. Als je voor de ‘schuifpui-optie’ kiest, sta je direct in de ruime en fraaie woonkamer. De woning is van zichzelf al licht en de witte muren plus lichte tegelvloer benadrukken dit nog eens extra. De airconditioning zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte, gevolgd door het eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de keuken. Strak en wit, geheel in stijl met de rest van de woning. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, een composiet werkblad en heel veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De loopdeur brengt je naar de tuin. Mocht je meer woonkamer of keuken willen, dan zou je nog uit kunnen bouwen. De tuin is er groot genoeg voor. Ideetje?

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Waarbij één slaapkamer wordt gekenmerkt door de hoge nok en de andere slaapkamer door een verdieping. Hier zou je nog een extra slaapkamer van kunnen maken. Gezellig! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Ook voor de badkamer is er een mogelijkheid tot uitbreiding.

De tuin is lekker ruim. Er is een achterplaats, een flinke strook aan de zijkant en een grote plaats aan de voorzijde. Het hele terrein is omheind met schuttingdelen. Er zijn twee poorten en ook zijn er twee bergingen. Onder de carport staat je auto veilig en droog (te laden). In de tuin, zowel op de plaats aan de voorzijde als achter in de tuin, kan een auto, aanhangwagen of een motor (meerdere motoren) staan bijvoorbeeld. Je rijdt alles met wielen binnen via de brede poort aan de achterzijde. Verder is de tuin voorzien van stroom, dus een sauna of een jacuzzi plaatsen behoort zeker tot de mogelijkheid. Daarnaast hoef je niet te kiezen tussen loungeset of tuintafel. Er is genoeg plek voor beide. Kortom: een tuin om van te houden.

De ligging van de woning:

De Heubergerstraat ligt in de woonwijk Heikant. Een groene buurt waar je veel gezinnen treft. In de buurt vind je kinderopvang, scholen, winkels en parken. Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Tilburg. Met de bus ben je er nog sneller. Fijn dat de bushalte praktisch naast de deur ligt. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder