Benatzkystraat 20 5011 ED Tilburg

127 m²
wonen
192 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 495.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 494.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 74 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.898) ligt 31% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.966/m²)
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar, ruim én energiezuinig wonen in een kindvriendelijke omgeving – deze moderne eindwoning uit 2009 heeft het allemaal.

Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², gelegen op een perceel van 192 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en volop parkeermogelijkheden is dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Heikant Oost, met winkels, basisscholen en natuur op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en een praktische bergkast.

De lichte en ruime L-vormige woonkamer is modern afgewerkt met een strakke keramische tegelvloer, en vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine en een dubbele wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige vijfde slaapkamer – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeplek.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, perfect om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen.

Aan de zijkant van de woning is recent een extra overkapping geplaatst en beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto – een waardevolle en toekomstgerichte toevoeging.

Bijzonderheden

• Instapklare en moderne eindwoning
• Woonoppervlakte ca. 128 m²
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Energielabel A
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW)
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
• Extra overkapping aan de zijkant van de woning
• Eigen laadpaal voor elektrische auto
• Ruime parkeermogelijkheden voor en naast de woning
• Mogelijkheid tot plaatsen van carport of garage
• Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonomgeving

Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.898
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 36m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TILBURG T 2147
  • Oppervlakte 192m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Benatzkystraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 495.000
13-07-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
11-06-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Benatzkystraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.000 – 574.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.71%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van der Horststraat 23
Verkocht mrt 2026
Van der Hor. 23
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Beethovenlaan 196
Verkocht okt 2025
Beethovenla. 196
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Sibeliusstraat 103
Verkocht jun 2026
Sibeliusstr. 103
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14150
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 323,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 692,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Benatzkystraat 20

De WOZ-waarde van Benatzkystraat 20 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benatzkystraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Benatzkystraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heikant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 2.87 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.89 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 438.809
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.96%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benatzkystraat 20 in Tilburg ligt tussen de 494.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Benatzkystraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benatzkystraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Benatzkystraat 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benatzkystraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benatzkystraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Benatzkystraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.