73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ WINKELCENTRUM EN STATION?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN. Op zoek naar ruimte, comfort én mogelijkheden? Welkom aan de Eilenbergstraat 28 in Tilburg! Stel je voor: een ruim en goed onderhouden hoekhuis mét verrassingen achter elke deur. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, of gewoon op zoek bent naar… tja, veel mogelijkheden, deze woning zal je vast verrassen. Ongekend veel leefruimte en flexibiliteit. Laten we meteen met de deur in huis vallen, deze woning is écht uniek. Dit voormalige drive-in huis is omgetoverd tot een riante eengezinswoning, verdeeld over meerdere woonlagen, met niet één maar twee aparte woonruimtes! Op de begane grond vind je een volledig zelfstandig appartement met eigen woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer én badkamer. Ideaal dus voor ouders, volwassen kinderen of als comfortabele zorgunit dichtbij huis. Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte woonkamer op je, perfect voor gezellige avonden met vrienden of om lekker onderuit te zakken na een drukke dag. Er is plaats voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. Dankzij het balkon aan de achterkant kun je altijd genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Twee keukens en twee badkamers? Ja, graag, eten verbindt. En met een half open keuken op de eerste verdieping kun je kokkerellen terwijl je makkelijk contact houdt met iedereen in de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur. En vergeet de tweede, compleet uitgeruste keuken op de begane grond niet. Handig voor dubbele bewoning of een hobbykok die van alle gemakken voorzien wil zijn! Twee badkamers (begane grond en 2de verdieping) zorgen ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten. Met drie ruime slaapkamers biedt het huis voldoende slaap- of studeerplekken voor iedereen in het gezin. Instapklaar & energiezuinig! Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen uit te pakken. Alles is tiptop onderhouden en instapklaar. En met een energielabel B, dertien zonnepanelen én een HR-combiketel bespaar je aanzienlijk op de energiefacturen. Fijn voor het milieu én je portemonnee. Buiten genieten in volle privacy. Heb jij groene vingers of droom je van eindeloze zomeravonden buiten? Achter het huis ligt een heerlijk brede achtertuin van maar liefst 69 m². De grote vijver is een echte eyecatcher en brengt rust en ontspanning. Schijnt de zon net iets te fel? Geen punt: there's een royaal overdekt terras waar je sfeervol kunt loungen óf borrelen met vrienden, zélfs als het regent. Extra handig is de grote berging: fietsen, tuingereedschap, speelgoed, alles past erin. Auto's parkeer je gewoon op je eigen perceel. Mocht je gasten hebben, er zijn volop (gratis) openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Dicht bij alles wat je nodig hebt. De ligging in Noord-Tilburg is een dikke plus. Binnen enkele minuten wandelen sta je op het Wagnerplein, dé hotspot voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, hoe fijn is dat! Samengevat: jouw volgende thuis? Eilenbergstraat 28 is een bijzonder en keurig onderhouden familiehuis dat je heel veel mogelijkheden biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, of gewoon extra veel ruimte onder één dak. Kom gerust kijken, want deze kans laat je toch niet lopen? Wie weet voel jij je straks thuis op deze mooie plek in Tilburg-Noord! Bijzonderheden - verrassende woning - uitermate geschikt voor o.a. mantelzorg - ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen - goed onderhouden woning - kunststof kozijnen - op begane grond extra een slaapkamer, woonkamer met keuken & badkamer - ruime woonkamer met Pellet kachel (ter overname) - complete keuken met diverse inbouwapparatuur - balkon op eerste verdieping - onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en achterom - royale berging - CV ketel Bj 2020 - parkeren op eigen perceel - gelegen in De Schans Aanvaarding: in overleg/per direct. Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging, Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek. De RE/MAX makelaar, wij werken 'Niet pandgericht, maar klantgericht'!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eilenbergstraat 28
De WOZ-waarde van Eilenbergstraat 28 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilenbergstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eilenbergstraat 28.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eilenbergstraat 28 in Tilburg ligt tussen de 400.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eilenbergstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eilenbergstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
