Huispedia
80 m2 wonen
130 m2 perceel
8 kamers
C

Constant Dietzstraat 16

80 m²
130 m²
8 kamers
C
5865 BC Tienray
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 335K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters en jonge gezinnen opgelet! In een rustige woonwijk in Tienray staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het oosten met prieel en een vrijstaande stenen berging.
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 80 m², een perceel van circa 130 m² en een inhoud van circa 380 m³. Binnen tref je onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra en een sfeervol prieel.
De woning is gelegen aan de Constant Dietzstraat in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Tienray kenmerkt zich door zijn rustige en gemoedelijke karakter en biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zelf vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl scholen in de omliggende dorpen liggen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en het buitengebied zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen en fietsen. Ook zijn Venray, Horst en de stad Venlo goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met staand closet, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en stijl als de badkamer op de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De vloerafwerking bestaat uit laminaat, wat zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met 3 boven- en onderkasten. De donkere tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische afwerking. In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Deze tuindeur heeft een hor, waardoor je eenvoudig kunt ventileren zonder overlast van insecten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Daarnaast zijn in twee van de slaapkamers ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
De badkamer is, net als het toilet, volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Via de slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is met name geschikt als bergzolder en biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, 2017).
Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed en is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal om fietsen en tuingereedschap op te slaan. Daarnaast staat er een prieel, wat een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Aan de woning is bovendien een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
5 Highlights van de woning
- Tussenwoning met 3 slaapkamers en praktische bergzolder
- Zonnige achtertuin op het oosten met prieel en achterom
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Badkamer en toilet volledig betegeld in dezelfde stijl
- Deels voorzien van rolluiken, zonnescherm en dubbel glas
Bijzonderheden:
- De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen)
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 335.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · InterMakelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 19-03-2026 · InterMakelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 293.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Baan 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ringovenhof 32 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Ger Wijnhov. 24 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Constant Dietzstraat 16

De WOZ-waarde van Constant Dietzstraat 16 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constant Dietzstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Constant Dietzstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tienray: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.54 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Venray 9.83 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 9.85 km · Treinstation
  • Blerick 15.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constant Dietzstraat 16 in Tienray ligt tussen de 293.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Constant Dietzstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constant Dietzstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.