Huispedia
112 m2 wonen
350 m2 perceel
5 kamers
A

Swolgenseweg 31

112 m²
350 m²
5 kamers
A
5865 AV Tienray
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 485K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort en kwaliteit op een prachtige locatie in Tienray
Welkom op Swolgenseweg 31 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Hier woon je in een perfect uitgebouwde leefkeuken (2018), voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale aanbouw die de woonkamer vergroot en baadt in daglicht. De afwerking is van hoog niveau: vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met triple glas, volledig geïsoleerd en een dak dat in 2015 is vernieuwd. Buiten wacht een verzorgd perceel met een terras van gebakken klinkers, een hobbykas, een grote schuur met carport en zelfs een automatisch elektrisch hekwerk. Dit is wonen zonder compromissen, ideaal voor gezinnen of zelfstandig ondernemers die ruimte zoeken in en om huis.
Rust, ruimte en natuur in het hart van Noord-Limburg
Deze woning ligt aan de Swolgenseweg, een doorgaande weg midden in het gemoedelijke dorp Tienray. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Schuitwater en de Maasduinen in de directe nabijheid. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray, Venlo of zelfs Duitsland. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid.
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen en laadpaal) en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en is in 2015 fors vergroot met een aanbouw die de ruimte optimaal benut. De leefkeuken is het hart van het huis: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie van topmerken zoals Siemens, Liebherr, Miele en AEG. De keuken is van IKEA en doordacht ontworpen voor maximaal gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste bergkasten. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, designradiator, toilet, een wastafel met modern meubel en een extra infraroodpaneel voor directe warmte. Daarnaast is er een aparte c.v.-/wasruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een losse ladder is de vide bereikbaar – een verrassend ruime opslagzolder met zicht op het dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ideaal als extra bergruimte.
Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras van gebakken klinkers, een fraai gazon en kleurrijke plantenborders. Een grote schuur met aangrenzende carport biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zzp-doeleinden. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en stroom. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom, en via gemeentegrond is de carport uitstekend bereikbaar. Het perceel is afgesloten met een automatisch elektrisch hekwerk voor extra comfort en veiligheid.
Vijf sterke punten van deze woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Riante aanbouw (2015) met moderne leefkeuken en hoogwaardige apparatuur
- Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, hoekbad en infraroodpaneel
- Grote schuur met carport – ideaal voor hobbyist of zzp’er
- Gelegen op een gunstige locatie met uitstekende verbindingen naar Venray en Venlo
Kortom, Swolgenseweg 31 is een woning die ruimte, comfort en kwaliteit samenbrengt op een prachtige plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Tienray!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 430.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Swolgenseweg 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Swolgenseweg 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Swolgenseweg 30 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Swolgenseweg 31

De WOZ-waarde van Swolgenseweg 31 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swolgenseweg en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Swolgenseweg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tienray: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.42 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Horst-Sevenum 9.73 km · Treinstation
  • Venray 9.8 km · Treinstation
  • Blerick 15.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Swolgenseweg 31 in Tienray ligt tussen de 430.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swolgenseweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swolgenseweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.