Swolgenseweg 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rust, ruimte en natuur in het hart van Noord-Limburg
Deze woning ligt aan de Swolgenseweg, een doorgaande weg midden in het gemoedelijke dorp Tienray. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Schuitwater en de Maasduinen in de directe nabijheid. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray, Venlo of zelfs Duitsland. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid.
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen en laadpaal) en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en is in 2015 fors vergroot met een aanbouw die de ruimte optimaal benut. De leefkeuken is het hart van het huis: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie van topmerken zoals Siemens, Liebherr, Miele en AEG. De keuken is van IKEA en doordacht ontworpen voor maximaal gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste bergkasten. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, designradiator, toilet, een wastafel met modern meubel en een extra infraroodpaneel voor directe warmte. Daarnaast is er een aparte c.v.-/wasruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een losse ladder is de vide bereikbaar – een verrassend ruime opslagzolder met zicht op het dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ideaal als extra bergruimte.
Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras van gebakken klinkers, een fraai gazon en kleurrijke plantenborders. Een grote schuur met aangrenzende carport biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zzp-doeleinden. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en stroom. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom, en via gemeentegrond is de carport uitstekend bereikbaar. Het perceel is afgesloten met een automatisch elektrisch hekwerk voor extra comfort en veiligheid.
Vijf sterke punten van deze woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Riante aanbouw (2015) met moderne leefkeuken en hoogwaardige apparatuur
- Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, hoekbad en infraroodpaneel
- Grote schuur met carport – ideaal voor hobbyist of zzp’er
- Gelegen op een gunstige locatie met uitstekende verbindingen naar Venray en Venlo
Kortom, Swolgenseweg 31 is een woning die ruimte, comfort en kwaliteit samenbrengt op een prachtige plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Tienray!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · InterMakelaars B.V.Verkocht geboden€ 425.000
-
23-09-2025 · InterMakelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Swolgenseweg 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Swolgenseweg 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Swolgenseweg 30 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Swolgenseweg 31 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swolgenseweg en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Swolgenseweg 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.42 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Horst-Sevenum 9.73 km · Treinstation
- Venray 9.8 km · Treinstation
- Blerick 15.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Swolgenseweg 31 in Tienray ligt tussen de 430.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swolgenseweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swolgenseweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.