7936 TV Tiendeveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westerlaan in Tiendeveen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Westerlaan 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Tiendeveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerlaan 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 58 Tiendeveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tiendeveen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerlaan 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Westerlaan 28 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerlaan en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westerlaan 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerlaan 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Meester Kos. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Tapuitlaan 97
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Tapuitlaan 53
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
De Rietgans 9
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 349.500
Roerdomplaan 204
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
De Wulp 56
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Veldraai 4
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.500
Leeuwerikla. 84
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.500
Kanaalweg 3-C
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 329.500
De Kroon 200
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiendeveen schatten we de waarde van Westerlaan 28 nu tussen € 408.000 en € 474.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerlaan 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
